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六旬区伯用电脑管理租客信息。张亿摄
出租屋管理得好,房东也将获得荣誉称号和奖励。昨日,记者从禅城公安获悉,将在区内评选出5名出租屋管理出色的模范房东,并准备对其出租屋授予“五星级出租屋”称号。
六旬房东用手提电脑“无纸化办公”
“零发案是‘五星级出租屋’的必备条件。”禅城公安相关负责人说。
年过六旬的区伯将是获得首批“模范房东”称号的房东之一。他手里管理着34间出租屋,十多年了,出租屋从未发生过一起案件。
记者采访区伯时,他正熟练地操作着手提电脑,旁边放着上周刚花1600元买的身份证阅读器,并向记者演示,有租客时如何申报信息。“以前租客的资料要手写,现在,刷一下就行了。”他说。
区伯说,自己曾做了近20年的治保会治安队长,所以深知治安秩序好的重要性。2001年,他在华远村自建起一栋六层的楼房,除了二楼一间房自住外,全部用来出租,现在长期租住在区伯家的有40多人。走近出租屋就能看到每层楼都有监控摄像头。
据了解,由于治安状况好,区伯的房子很抢手,租客租住的时间最长有10年,大多数都住了5、6年时间。“我这里34间房,全部都租出去了,上个月有个退租的,我招租牌刚挂出去,第二天就有人上门来了。”他说。多年来,区伯始终坚持对租客信息进行登记,人来登记、人走注销,还督促租客办理居住证。为了让出租屋更安全,他还自己拿出近万元,在整栋出租屋出入位置装了13个摄像头,还有自动感应门等设备。
今年社区民警向他推广了流动人口申报系统:“申报易”。区伯一看挺好用,就赶了一回时髦,花钱买了一台笔记本电脑安装该系统。还让自己女儿教他打字,从此足不出户就能搞定租客信息登记上报等工作。
许多新商品楼出租屋不申报租赁信息
“如果房东都像区伯这样认真管理就好啦!”一位社区民警感慨。
据统计,目前,禅城区登记在册的出租屋有5.5万间,类型不仅有居民住宅,还有商铺、写字楼、工地工棚、仓库等。而出租屋一直是藏污纳垢之所。仅去年禅城警方查处的1万多名违法犯罪人员中,选择以出租房屋作为藏身之处和落脚点的占75%,而制假售假等违法犯罪行为60%以上发生在出租屋内。
“很多房东将房屋出租给没有身份证件的人,或没有对租客身份信息进行登记,也没有将出租屋的租赁信息报送给当地派出所或出租屋管理处,甚至,少部分房东明知承租者在出租屋内进行违法犯罪活动还照样出租。”禅城公安治安部门相关负责人介绍说,“屋主不主动申报的原因,往往是怕麻烦,不知道这是法律要求的。”
“近两个月以来,禅城登记在册的出租屋数量就增加了近3000家,很多新商品楼、公寓内的出租屋之前都没申报。这类型的出租屋有很大的隐蔽性。”
据悉,此前禅城区已推出了出租屋的“三色管理法”,将出租屋进行分级管理。禅城公安根据出租屋内暂住人员的情况及周边整体治安状况,将辖区内的出租屋划分为“绿色”、“黄色”、“红色”3个等级,并建立等级档案。“绿色”出租屋为放心户,可每半年走访一次,“黄色”为普通户,每周巡查一次,“红色”为重点户,隔日清查一次。(记者/夏小荔通讯员/张亿张志颖)