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承接今年上半年火热的成交势头,红火的7月份即将落下帷幕。而即将到来的8月楼市,同样非常热闹。据新浪乐居不完全统计,中山2013年8月共有14个项目以新盘或新货入市。
其中,城区有6个项目新货加推,1个项目新盘入市,共占整体的50%。泛城区有1个项目新货加推,2个项目新盘入市,共占整体的21%。镇区有2个项目新货加推,2个项目新盘入市,占整体的29%。
在8月推售的新品单位中,推81-100平方米面积段的项目有8个,占整体的23%;推101-120平方米面积段的项目有7个,占整体的20%;推60-80平方米的项目有6个,占整体的17%;推145-180平方米面积段的项目有5个,占整体的14%;推121-144平方米的和大于180平方米的项目各有4个,各占整体的11.5%,而推面积小于60平方米的项目有1个,占总体的3%。
在推售单位的户型划分方面,占比例最大的是三房户型,有9个项目,占整体的43%,其次是两房和四房户型,各有4个项目,各占整体的19%。别墅户型有2个项目,占整体的9%;而公寓和五房户型均有1个项目,各占整体的5%。
值得一提的是,8月中山的14个开盘项目中,有10个项目预期售价“待定”,2个项目的预期售价在万元以上,1个项目的预期售价在6000-7000元/平方米之间,1个项目的预期售价在7000-8000元/平方米之间。
业内人士认为,由于上半年房地产形势大幅好转,多个开盘项目价格待定,正是为了先试探市场再定价,所以预期售价推后。由此也表明,多数开发商对市场预期良好。