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▲大门两侧建起数百平方米违建。
简易房挤占了原有绿地。
李宇摄
近日,家住通州区莲水怡园小区的丁女士给本报来电反映,她们小区的物业公司打着改造北大门的名义,建起了简易房,不仅占了小区的绿地和停车位,影响了小区居民生活,而且建房没有任何规划、施工手续。丁女士希望有关部门能够来现场制止和拆除违建,还小区居民一个和谐的环境。
大门两侧冒出违建房
7月26日,记者来到莲水怡园小区进行探访。这个小区共有14栋楼,最晚的住户是2006年入住的,现共有1000多住户。小区内绿树成荫,道路整洁,环境颇佳。
但记者走到北门外看到,大门的东西两侧均已建起了一层楼高的砖混建筑,砖混结构的外墙还没有粉刷,建筑四周有围挡,一些工人仍在房顶上施工。由于小区物业人员和保安的阻拦和跟踪,记者在小区内没有呆多久。
之后记者和几位小区的居民聊天了解到,北门口的施工已经一个多月了。“他们原来说是要进行小区北门的改造,让北门更加漂亮,建成马驹桥地区的地标性建筑。一些业主信了他们的话,也就签字表示同意了。”但随着施工的进行,居民们却发现,新建的建筑不像是美化北门,而像是在盖简易的门市房。于是就去找物业质疑,但物业对业主们的质疑置若罔闻。
而一位自称是物业的工作人员告诉记者,这些建筑是小区的开发商修建的,给物业当办公室。当记者要求其提供施工许可和规划许可证时,他则断然拒绝,让记者自己去找开发商。
居民们告诉记者,不久前,马驹桥地区的城管部门曾派人来北门的建筑工地勘察过,经测量发现,这处新建筑面积达到480平方米。记者了解到,莲水怡园小区的开发商是北京怡园伟业房地产开发有限公司,物业则归北京顺佳物业管理有限责任公司。记者试图联系北京怡园伟业房地产开发有限公司,根据业主提供的电话打过去,一部打不通,另一部则无人接听。
占绿地挤车位挡视线
小区居民在现场告诉记者,北门是小区的正门,原本有宽敞的人行道和车辆进出的通道,北门的东面还有一大片绿地。但是为了修建这些新的简易房,人行道被挤占了,绿地也被占去一片。居民们抱怨,由于现在进出北门的通道变窄了,开车进出有些不安全。他们告诉记者,以前大门口没什么遮挡,开车进出也不怕,现在则不一样了,除了进出的道路变窄,正在建的一层楼高的简易房也遮挡了司机视线,开车都得小心翼翼,生怕碰到进出的行人。“我们小区里老人多、孩子多,开车进出都怕出事。有好几次,我都看到进出的车差点蹭到小孩。”一位业主告诉记者。
居民们说,这已不是他们小区居民第一次上物业的当了。以前,物业也是打着改造小区东门的名义,最终修起来的却是一排占了绿地、车位的门面房,出租变成了超市、餐馆或洗车房,仅有一间留给儿童娱乐。居民们抱怨,小区内的停车位本来就不够用,物业还挤占作为他用。
对于北门的这次改建,居民们一直质疑。他们也曾组织起来与物业理论,物业的一位王姓经理告诉他们,这些建筑是开发商建的,让他们去找开发商。对此,居民们都表示无法理解,“我们都已经入住多年,与开发商早就没关系了,我们怎么能去找开发商?”
规划、城管部门:
已经定性为违建
小区居民告诉记者,他们曾找过马驹桥城管分队和通州区规划部门,这些部门告诉他们,莲水怡园小区北门的这些建筑确实是违建,但没采取什么具体措施来阻止施工。
记者联系了马驹桥城管分队,一位工作人员告诉记者,该队一个月前就收到了小区居民的举报信,他们也去现场查看过,然后把相关材料转交给了通州区规划局。
市规划局通州分局的人则告诉记者,他们上周去莲水怡园小区看过,“北门这处新建筑肯定是违建”。他说:“我们现在正在走一些程序,先要去市规划局盖章,然后再通知小区开发商,让他们自行拆除。这些程序最早下周就能走完。如果他们不自己拆,我们就将经过市规划局决定,采取强制拆除措施。”
本报记者孙小杰通讯员李宇