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现如今,卖房子的企业多,买房子的途径多,开发商如雨后春笋,楼盘多如牛毛。但是买房子在老百姓看来,还是比较重要的大事,对有的家庭来说就是一辈子的事。怎样省时省力买房?怎样买到物美价廉的房?大部分人是一边自己琢磨一边四处打听。那么,7000元/㎡在西安能买到那些房子呢?本报《楼势周刊》为购房者推荐部分楼盘,作为购房置业参考。
买房一定要实地考察
房产广告漫天飞舞,电视、报纸、网络、户外、短信每天海量的宣传充斥在大街小巷。已经让我们无从辨别真假,甚至严重审美疲劳。“如果想买房的话,一般都是从媒体上知道楼盘信息,如果感兴趣,就会通过各种途径深入了解,关注这个项目。比如,在网上查一下网友对楼盘的评价,或者询问身边的朋友是否有买,评价如何等等。”银行工作的金琦表示,身边很多朋友都买了房子,自己买的房子也是朋友推荐的,他们最先都是从报纸上了解到的房产信息。
但一般情况下,在地产商进行形象和产品宣传的时候,企业都会或多或少地放大自身优势来宣传楼盘实力口碑来吸引购买者的眼球,或者身边的朋友,因为符合自己的居住要求,就极力推荐给买房的朋友。事实上,再好的房子也不是适合每一个人,居住者的要求不同,适合的人群也就不同。“很简单的道理,让月收入3000元的购买者,买月收入10000元置业者买的房子,那是不现实的事情。”金琦说。
买房子有的人注重户型设计,有的人看重园林绿化,也有的人在意区域交通,萝卜青菜各有所爱,不管别人说房子有多好,自己最好还是要实地看一下,不仅要到售楼部去咨询,还要到项目周边看看,所以要买7000元/㎡的房子,最好是结合自身实际情况来选择。
大学城房子有升值潜力
7000元/㎡到底在西安能买到哪些房?《楼势周刊》通过记者的踩盘,给读者推荐部分项目作为参考,但是仍建议读者要去实地看看。7000元/㎡的房价在西安已经不算很低了,因此在西安可以选择很多楼盘作为置业备选。
先从城南大学城说起,位于西部大道与子午大道十字西南角的悦美国际项目,目前在售一期的悦美翠庭户型,均价为7000元/㎡左右。户型建筑面积约117㎡,为南北通透的三室两厅双卫设计。现场销售主管告诉记者,此户型最明显的特点是经典三房,三面明窗,南北通透。除此之外,大尺度客厅主卧纯南向排布,南北双阳台,独立餐厨区规划等优势受到置业者的青睐。
向西走,雅居乐·铂琅峯也有7000元/㎡左右的房子,为多功能4房的94㎡户型。据置业助理胡芸介绍,此户型除有双卫设计及超宽阔景阳台的优势外,更为关键的是,项目为长安低密度成品社区,小区内有下沉式中央广场、欧式阔景中廷草坪。对于居住舒适度和社区规划有较高要求的购房者来说,雅居乐·铂琅峯算是可以考虑的项目之一。
大学城居住圈,楼盘性价比较高,但是交通不是很便利,配套设施还未能跟上,倾向此居住圈的朋友可以综合考虑,因为此处未来发展潜力不小。
7000元/㎡房子真不少
随着西安城市中心、高新、曲江的房价越来越高,交通的拥挤,市民开始将目光瞄向了城市外围新区,“东望浐灞,西居沣渭”已经成为西安购房置业中的一种趋势。
三桥居住圈极具代表性的楼盘为华润·二十四城,作为华润置业在西安的开山之作,华润·二十四城所倡导的城市生活理念和建设设计风格,一经面市便引发西安楼市热议。目前,项目在推7000元/㎡左右的户型有紧凑96㎡的三室两厅一卫和78㎡左右的两室两厅一卫,这些户型均受到刚需一族的认可。
城东7000元/㎡楼盘有恒大绿洲的精装房,项目全部使用全球知名品牌家装,旨在把恒大绿洲打造成一个高品质的精装臻品。大面积的中心水景环绕,风景十分优美,会所、运动中心一应俱全。此价位能住上这种房子,对置业者来说性价比相当高,据悉房源已经不多。
城西区域,金辉·天鹅湾有7000元/㎡左右的房子,该项目为金辉品牌最为高端的产品系。楼盘区位优势明显,北临经开区,东接大明宫、西依西咸共建区。50%的绿化率加之精装园林,主城上的人居价值生活场,值得为置业者推荐。
除外围新区外,曲江也有7000元/㎡左右的房子——金地·翔悦天下,据了解,金地的住宅设计是名仕雅居的风格,楼间距在50—100米,观景、采光、通风、隐私都为业主考虑的比较全面。项目采用高层住宅+社区底商的形式,能满足刚需刚改需求。
其他区域城北、高新、经开也可以买到7000元/㎡的房子,楼盘太多《楼势周刊》不再一一推荐。置业者应根据自身居住要求,灵活挑选谨慎购买。但是需要提醒购房者:品牌实力房企应该是置业的首选,楼盘五证齐全,房子质量和消费者权益才能得到保障。记者王漫