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出资5.9亿元,昌平区今年启动了大规模的老旧小区改造工程。改造涉及5个镇(街道)的3000户居民。截至目前,老旧小区抗震节能综合改造共开工26栋楼,约7万平方米。
楼顶铺满黑色“补丁”,住户使用最原始的方法解决楼房漏雨现象;小区内排水箅子里堆满垃圾,下雨天积水难排,居民不得不挽起裤管,“蹚”出小区……过去,每到盛夏来临,马池口红冶钢厂家属楼的居民就如临大敌。今年,政府启动老旧小区改造,让居民们放宽了心。
据了解,这次改造包括楼顶修缮、抗震加固、外墙保温、更换节能门窗等,改造费用由政府出,老楼里外翻新。
改造后,楼房的抗震烈度将达到8度,冬季室内温度可提高3到5摄氏度。同时实施抗震加固改造的居民每户还可增加建筑面积5到15平方米。
据了解,昌平区老旧小区抗震加固改造采用外套式加固方法,即在楼的外侧纵墙上做挂网喷混凝土板墙,对应横墙位置新做现浇混凝土剪力墙,每层楼增加楼板;并人工挖孔桩,与老楼基础相连,增加楼的整体稳定性和抗震性。“经过抗震加固的老楼如同穿上了一身盔甲,保护着老楼和住在里面的居民,以后即使发生了八级地震,咱也不用怕了。”抗震加固改造技术人员尹晓龙说。
除此以外,施工人员还会在外墙贴上8厘米厚的EPS混凝土保温砖,冬天室内温度可以提高3到5摄氏度。
改造后,施工人员还会根据楼体原本的颜色选择相近颜色的涂料,这样既让楼房看起来崭新漂亮,又避免上年纪的居民因为颜色差异产生不适感。在楼体改造完成后,各老旧小区还将进行绿化、停车位及路面硬化改造,让小区整体环境焕然一新。预计所有改造项目都将在今年入冬以前完成。(通讯员张宇)