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合肥华润橡树湾业主维权
合肥华润橡树湾11、12号楼百米外的墓地
中国网8月13日讯(记者马艺文)中国网财经中心近日接到多名业主投诉,称合肥华润橡树湾在售房时隐瞒百米外有大片坟地的事实,谎称其为“城市公园”,涉嫌欺诈销售。
城市公园变身墓地售楼人员承认此前未告知
合肥华润橡树湾一位业主对中国网财经中心记者称,买房时曾特意向销售人员询问过北侧窗外空地的规划,对方亦多次表示是城市公园,于是放心地签订了购房合同。如今才发现,这片空地竟然是墓地,而且距11、12号楼不过百米。“北向的房间原本是打算做儿童房的,但这样的情况,我们怎么敢让孩子住?”该业主无奈地表示,“别人窗外看风景,我家窗外看墓地。”
记者随后拨通了该小区售楼处的电话,一位蔡姓工作人员称业主所述基本属实,“那时候大家都不知道(对面是墓地),怎么告知?”该销售人员振振有词。
街道称墓地会移走市长信箱回复暂无搬迁计划
合肥华润橡树湾业主就上述问题进行过多次维权,均未果。中国网财经中心记者向售楼处询问将如何处理该事件时,对方称“暂时没有任何方案,具体情况要等领导通知。”
“开发商已经把没有公示墓地的问题都推到合肥市庐阳区海棠街道的身上了,街道称这块墓地未来会搬走,但从未出示过相关文件,而我们也向市长信箱求证过,收到的回复是目前没有搬迁计划。”业主称。
官方曾发文要求公示不利因素尊重业主知情权
据合肥网报道,市房产局曾于今年5月公布了《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》,该通知要求商品房销售现场需设立详细的项目信息公示牌,公示在售项目的容积率、车位配比率等内容,同时也要特别提示楼盘的不利因素,尊重购房者的知情权。
业内人士指出,虽然在通常情况下,楼盘周边的不利因素不足以影响居住目的的实现,但会对居住者的心理产生一定的负面作用,“比如公墓,容易给居住者造成心理困扰。”
法律人士表示,商品房周边的不利因素在很大程度上影响着购房者的成交决定和成交价格,从这个意义上来说,开发商如果知道楼盘周边有不利因素,应该明确告知购房者。