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最新开盘的富力桃园二期楼盘水景怡然。
四周碧水环绕,院内花开不断,身边鸟语声声,是无数人心中向往的居住胜地,这些油画里的风景是否可以成为现实?如今,在成都北改的最前沿,就有一处楼盘将美景和投资有机结合起来,成为北改中的一道靓丽之处,这就是富力地产在成都开发的第二个项目桃园所呈现的真实景象。
抢先落子城北
富力桃园今年销售将翻倍
资料显示,富力桃园项目总占地约280亩,整个小区总建筑面积约108万平方米。其中,商业配套约3万平方米,住宅则分A、B、C区开发,目前已建成30万平米以上。
在富力桃园的开发上,富力地产完全秉承了此前在全国二线城市中广泛运用的精细选点策略。
据人民网四川房地产频道了解,在富力桃园10公里范围内,有动物园、昭觉寺、植物园、熊猫基地等著名景点,几乎将成都北郊的旅游资源一网打尽。而在近在咫尺的新都,富力桃园还坐拥桂湖公园和宝光寺两大远郊景区。
富力地产在此落子打造度假物业,显然是出于对成都发展的敏锐洞悉。
据市规划局资料,成都城市发展规划定位就是世界级的现代田园城市。基于该定位和成都市的总体功能分区,在市域范围内规划13个市级战略功能区中,富力桃园挑选的成都市新都区北部商贸区不仅是地铁3号线上北改的最前沿,还是城市的价值洼地。
人民网四川房地产留意到,往年年报中富力地产董事长李思廉就曾表示,富力已进入数个城市运营,在没有资源压力过大的情况下,集团不会单为扩展目的仓促上马项目,而是视乎土地优劣及当地市场动力来决定取舍。
在城北新都区北部商贸区,城市发展的脉络就正适合富力桃园这样的休闲度假物业。世家地产顾问资料显示,在北至香城大道、西至成彭路、南至三环路、东至川陕路的成都—新都区域,首置、首改、再改、再到别墅产品均有房源销售,但是这些产品一致定位低密舒居,力求将该区域汇集成成都近郊少有的度假主题板块。
在选址上,富力显然领先于其他开发商。据查,早在2009年项目规划之初,富力就斥资千万规划打造1000米临河景观带, 70000余平米的东南亚风情园林,成都罕见的双会所,国标级网球场和30000平米风情商业街等,绿地率高达37%。而其他开发商入驻大丰的时间大多在2011年后。
在地理位置上,富力桃园由于抢先落子,被一河四湖环绕,连接着主城区与新都,占有美景,受到各方客源的追捧。富力桃园销售人员介绍称,今年桃园的销售数据绝对翻倍。而在价格上,由于拿地较早,49万起就可以买精装三房,性价比在全成都都独一无二。
据人民网四川房地产了解,去年富力桃园一年销售为3.64亿,但是今年上半年就完成了3.52亿,全年目标更是直指8个亿。
把守北改咽喉
富力桃园升级区域居住品质
富力桃园作为富力集团落鼎成都的榜样作品,彻底改变了北城无高端廉价大盘的局面。
人民网四川房地产留意到,随着北改荷花池全面搬迁,新的成都商贸中心开始形成。富力桃园临近的成都国际商贸城逐渐开始汇集商气,成为城北的一个主要商圈,高端廉价的平民房无疑正是紧缺资源。
近期金牛区商务局局长余戬就强调,金牛区区属荷花池市场已关闭,未来荷花池片区不再从事批发业态,建议商家将经营重心转移到富力桃园所在区域的成都国际商贸城。
资料显示,成都国际商贸城是四川省政府确定的50个重大建设项目中唯一一个商贸流通项目,同时也是四川省、成都市、金牛区三级政府的重点工程,是成都北部新城建设的龙头工程。
在金牛区的组织下,今年年初四川省工商联荷花池日用百货综合贸易商会服装行业200多名商家,已经走进成都国际商贸城。而作为距离成都国际商贸城最近的高端配置楼盘,富力桃园吸引了非常多的私营个体客户、企事业单位管理层、专业人士居住。
全国房地产经理人联合会主席杨乐渝先生就向人民网四川房地产指出,富力作为一线开发商,对二线城市发展贡献颇多。在成都,富力桃园具有前瞻性,首先将投资与休闲居住相结合,让城北住宅市场从一潭死水中走出困境,帮助新都一个板块住宅的升级,带动了周边商圈居住人气。
资料显示,富力地产在2005至2009年间曾四度蝉联中国房地产综合实力第一名,目前是中国房地产行业最具影响力十大企业之一,也是首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。
在去年的销售中,富力地产实际协议销售为322亿元,较前年总额同比增长高达13%。今年7月,集团累计合约销售总额215.5亿元,累计合约销售面积约184万平米,与去年相比更是分别大涨26.7%和29.8%。
富力集团表示,2013年将多开拓一个或两个二、三线城市。在持续稳健而审慎的土地收购基础上,集团正占据稳妥位置加强业务发展,以温和的步伐压缩项目周转期,继而快速投放项目到市场。
人民网四川房地产了解到,今年上半年,富力桃园二期“揽湖”推出,最低价仅4350元/平米,继续延续高端高性价比形象。
在成都开了一家礼仪培训公司的王先生已经是桃园的一位业主,他透露,买桃园的房子,最让他心动的是虽然价格低但房屋品质高,而且随着成都城市化进程的发展,桃园房屋作为不动产的升值潜力特别巨大。