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关注彩石山庄项目中的五个细节:
第一,政府和企业间存在债务问题,记者在采访过程中发现,三联集团和当地的政府有着千丝万缕的关系。首先三联集团是非常奇特的集团,老总的投资眼光非常的独道,他们在济南市的奥体中心的项目,也现在都成了当地非常知名的建筑,而且房价非常高。但是三联集团和政府之间的债务问题一直是纠葛不断。比如之前承建的当地省职机关的公务用房项目,原来是一块处女地,从未被开发,如果要在那建山东省济南市当时最大的地产项目,首先要配套,建电站,修公路,这都是三联集团在整个项目中承建的。作为回报,当地政府承诺减免相应的税费,但是据内部人士透露,当时减免税费和承诺的相差很大。
第二,三联集团在2005年才刚刚拿到了项目的审批,五证还没齐全,在没有拿到预售证的情况下,就与中国人居工程的示范的项目做了推荐。时任山东省济南市住建局的副主任为此站台,为他呐喊。除此之外,当时彩石山庄项目也是登上了山东的房展会,把样板间搬到了房展会的现场,很多老百姓有目共睹,大家觉得这个项目很靠谱,所以就开始了买房子是动作。除此之外,当地全程的广告的投入也是非常的巨大,特别是对于彩石山庄项目的宣传。据记者了解,当时当地部分政府部门曾经也对彩石山庄是非常青睐,甚至有一部分政府公务人员组织了团购,去买彩石山庄的大楼。
第三,三联的拿地方式有别于其他的地产商,因为彩石山庄是在山东省济南市的彩石镇,是在一个相对偏远的地方,有自然的村落,三联通过把村落中的村民直接吸纳为三联集团的员工,给予他们一次性的补偿,并且提供一次比较长时间的工作职位,解决他们的后顾之忧来拿取土地。这种拿地方式也会造成公司在资金方面出现问题。
第四,三联摊子铺得非常大,在济南很多项目其实都是三联负责的,三联不仅在做高端的房地产的项目,还做电器、旅游。而电器方面的业务一直是国美的心头恨,所以国美黄光裕也牵扯其中,两个都在电器市场份额领域的终端里竞争。
第五,当地政府在维权上进行了阻拦,无数的受害的群众拿着合同找三联的时候,三联就会说政府欠他们钱,让群众去找政府。当群众拿着合同再去找到法院的时候,当地法院又以行政命令的形式,称不予立案,也不出具说明。记者继续追踪,联系法院,当地的法院答复:“还没有找到解决这个问题的方法。”除此之外,昨晚记者给济南市委的一位领导打了电话,他告诉记者,目前当地政府和省政府都非常重视三联彩石山庄的事件,正在采取一系列的措施,对这个彩石山庄的事件进行一次调研和摸底。