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本市市区房地产市场方面,刚改楼盘迎来“现房”成熟季。“现房销售”已成为下半年开发商竞争的又一卖点。据记者了解,在本市众多高端住宅板块内,海河沿线已经成为市中心在售房源中现房项目最多的区域,目前拥有现房出售的楼盘成为市场的香饽饽。
市区现房成改善首选
业内表示,改善型购房需求在今年受新房市场上升趋势的影响,以及政策方面的引导,大大提高了刚改自住楼盘的成交量。
市区许多刚改项目迎来了现房成熟季。位于河西区海河沿线的某楼盘项目,现房实楼上的广告宣传“现房销售”十分醒目。而有数据显示,市区楼盘为了迎合改善需求,大多数开发商设计舒适度较高、空间面积较大的大户型。面积一般在120平方米以上,空间宽敞舒适且价格不菲。
据记者了解,120平方米以上的宽敞户型是刚改购房者追捧的。在市区核心地段,120平方米的户型总价在200万元以上。同时,随着户型设计上的创新,跃层户型从中脱颖而出。空间实用率高、功能完备、满足三代人居住需求是改善型居住空间的魅力所在。
成熟配套吸引高端买家
从市场来看,今年楼市入春以来,刚改楼盘的期房交易正逐渐减少,反而准现房甚至现房销售随处可见。本市河东区卫国道某项目推出的大户型电梯洋房产品自去年年初开始推盘,一直是刚改客户关注的焦点。而今年,大户型产品迎来了现房收获季。“相比去年,大户型销售前景更乐观。现在我们的大户型为现房了,更有优势,也为购房者节约了成本,在区域内是十分稀缺的。”河西区海河沿线某楼盘项目经理坦言。
专家分析,在高端改善楼盘中,现房无疑具备了特殊优势。而记者了解到,购房者青睐现房的主要原因在于其成熟的配套。社区内部环境整齐、会所开放、外部环境交通便利、医疗、教育、商业消费等配套合理分布。这样的现房足以吸引高端买家的注意。