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富力地产日前公布了其截至今年6月30日的半年综合业绩报告。
报告显示,回顾期内,富力总营业额为人民币101.9亿元,同比增长21%。物业发展的营业额增长22%,占总营业额的88.5%。来自物业投资及酒店管理业务的营业额则分别增加16%及7%。净利润为人民币14.5亿元,同比增长11%。
上述业绩主要是由较佳的核心业务物业发展业绩所带动。回顾期内,富力集团协议销售额为人民币185.8亿元,同比增长18.3%,销售可售面积为161.3万平方米,同比增长29.1%。董事会建议派发中期股息每股人民币0.12元。
“2013年上半年,政府就房地产市场发展的目标已清晰明确,实施的措施围绕房地产发展政策。因此,业务环境中源自调控措施的不确定因素减少。与此同时,中国房地产市场受城镇化及家庭收入增长两个基本因素推动。集团已作好部署,充分把握市场对个别产品或地区需求上升的商机,致力实现全年销售目标。今年下半年,富力还将推出8个新项目,继续以多元化的物业组合推动集团的持续发展。”富力地产董事长李思廉表示,在回顾期内,富力继续保持均衡且丰富的产品线,包括迎合刚需住宅、位置经悉心挑选适合大小企业的商用物业和部分在个别市场较高端产品。在15个营运城市提供完整多元产品线的策略,已经在住房限购政策影响下的市场彰显成效,并令富力充分把握了市场对个别产品或地区需求上升所带来的商机。
“目前,集团在太原推出的3个刚需产品项目共录得超过人民币20亿元的协议销售额。广州协议销售额达人民币45.7亿元。部分由集团在当地提供的多个各具特质的商用项目,包括现正发售的办公大楼富力盈通广场及富力盈凯广场,合共录得销售额人民币26.2亿元,分别占期内广州过半及整体协议销售额14%。”富力相关人士介绍,在海南市场,由于集团所发售产品符合市场需求,海南3个度假及退休型住宅物业项目共录得人民币17.7亿元的协议销售额,已超逾海南上一年度全年协议销售额的两倍。
报告显示:富力的投资物业组合及酒店营运业务,在市场竞争激烈环境下仍取得稳定增长。回顾期内,投资物业组合收入为人民币3.39亿元,同比增长16%,酒店收入为人民币约4.12亿元,同比增长7%。其投资物业组合目前包括6间酒店、两栋甲级办公大楼及两座购物商场,均为优质资产,具有强劲的创收能力及长期资本增值潜力。
“集团旗下的成都丽思卡尔顿酒店目前正进行开幕前的最后准备,未来将可为酒店营运业务注入新动力。购物商场方面,集团计划以富力广场品牌建立全国连锁购物商场,为此,位处成都的富力天汇商场已更名为成都富力广场,继北京富力商场后成为第二个富力广场。”富力相关人士表示,未来,富力将在包括天津及哈尔滨等其他城市适时兴建更多富力广场。富力深信优质投资物业组合对业务发展甚为重要,将致力以最适合其业务模式的步伐及方式壮大组合。
报告显示:在土地储备方面,富力一直投入大量资源不断搜寻适合的新土地,在回顾期内进一步扩展其质优及具竞争力的土地储备。自今年初起,富力除首次以非常合理的价格购入位于上海虹桥、面积达25万平方米的首幅市区土地后,也在长沙、贵阳、梅州及无锡4个城市收购570万平方米的土地,令集团业务所及城市由15个升至19个,覆盖地域更为多元化。截至今年6月30日,富力拥有可销售优质土地储备面积达3410万平方米。
“地产行业将继续在中国经济中扮演重要角色,并继续受惠于中国城镇化的政策。然而,行业竞争仍相当激烈。为保持竞争优势,富力会不断提升产品质量,巩固品牌信誉,并进一步完善具有成效的销售策略。”富力相关人士表示,富力计划提升产品差异化,因地制宜结合当地客户需求,推出适合一二线城市和三四线城市的产品,继续以均衡的产品组合,紧抓市场持续稳定发展的商机。