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又到一年入学时。古有孟母三迁,今有为子择校。为了不让孩子“输在起跑线上”,让孩子入读一间有口皆碑的名校,成了许多家长拼搏的目标。
但记者近日调查发现,早年中山许多主打买房送学位的楼盘,如今纷纷取消送学位的优惠。在中山城区一些优质学校周边,当前也仅有一两个楼盘的业主“有资格”优先购买学位,让孩子优先入读名校。
城区难寻“买房送学位”
东区名校水云轩小学,早年曾与华鸿地产签订了协议,凡是水云轩的业主,均可优先入读该小学。昨日记者致电华鸿地产了解到,目前无论是买水云轩,还是华鸿地产在沙岗墟附近的新项目水云四季,都无额外的学位赠送。一名水云四季的销售人员告诉记者,买房送学位的优惠早在一两年前就结束了。
东区知名楼盘奕翠园,因为可以给业主赠送石岐中心小学的学位,早年吸引了很多人购买。但这一“特权”,是由于发展商与教育部门和石岐中心小学签订了协议:在2013年以前,只要满足一定的条件,业主子弟就能够入读石岐中心小学。
而这具体条件包括:一手楼业主的适龄儿童,户口迁入奕翠园,并且是直系亲属等等。另外入读事宜不会在购房合同上白纸黑字写下来,但是会在下定金的时候用另外的文件进行约定。
如今已到2013年,奕翠园的送学位优惠是否已经取消?记者昨日致电奕翠园销售中心,一销售人员表示,目前他们可以帮助业主申请学位,但不是每个新业主都可以申请得到。“需要了解业主很多方面的情况,包括家庭背景。”
个别楼盘可优先申请学位
石岐一小的师资、硬件水平、教育质量在中山小学中无出其右。今年年初记者采访时,悦享星醍的销售负责人曾表示,他们与学校有协议,只要业主的孩子需要上石岐一小,他们一定会保证学位供给。不过这一政策如今也有所变动。
悦享星醍销售人员昨日告诉记者,现在政府相关部门已经有明确规定,卖房不能送学位。但如果业主实在有需求,可以交3万元给开发商,由他们向周边学校申请,一般都可以通过。
“如果需要申请学位,一般是预留五年,提前一年申请。比如小孩明年入学,今年就一定要提交申请。提交申请之后,学位一般可以预留5年。”该销售人员还表示,申请入读的孩子,必须是业主的直系亲属,不能是旁系亲属。且学位只能给一个孩子就读。
与此相类似的,还有石岐中心小学大信学校。早年,大信海岸家园的业主子弟也可优先入读这一学校,但这一政策如今也已经变更。记者了解到,大信海岸家园的业主,可以优先购买该学校的学位,一个学位3.5万元。购买了学位后,业主的孩子可以直接在学校中就读,学费享受五折优惠。
“目前,除非是学习成绩特别好,否则一般的小孩都无法入读岐中心小学大信学校。学校周边除了大信海岸家园外,其他小区的业主也没资格购买学校的学位。就算找关系买到,也要花十多万元。”大信海岸家园一销售人员对记者说道。
买二手学位房需留心眼
由于中山优质的教育资源多集中在老城区,但老城区里新楼盘相对较少,因此不少带学位的二手物业近年来成为市场上的香饽饽,受到家长的追捧。尤其是位于石岐政府一带的小区内,比如东明花园、东盛花园、阳光花地等小区。
记者了解到,这些小区大多是2000年左右兴建的。当时房地产发展商与实验学校、教育局签订过协议,明确规定业主子弟能够到实验小学读书,而且签订的内容没有时间限制。
“不过过了这么多年,还没有使用过学位的二手房,真的已经相当少。如果市场有供应,肯定也会遭到疯抢,在价格上至少贵10%。”东明花园附近一位二手房销售人员告诉记者,来该二手中介咨询的购房者,有一半是家长为子女来买学位房的。
该销售人员表示,购买该地段还未使用过学位的二手房,只要能将户口迁入,小孩就百分之百能读实验小学,“在教育局是有备案的。”
南方日报记者游玉华