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央企巨头保利收购清远房企进驻清远。
2013年的清远市区楼市的供货市场显得很平静,新盘上市量比去年同期大幅减少,根据目前市场动工量,预计到今年底,新盘不会有大幅增加。
然而新盘少不等于供货量少,也不等于市场存货消化压力不大。
和上半年一样,下半年将有一批地产巨鳄及其一批大盘陆续上市,对市场的冲击将会更大。其中保利地产将携超过百万平方米的保利花园面市;敏捷地产在东城开发的超过百万平方米的东城水岸到年底或许也将推出……
-保利花园
项目情况总建筑面积超百万平方米
3月5日,中国保利集团清远项目保利花园正式奠基动工。这是继万科之后,又一年销售额达千亿元的地产巨鳄进驻清远。
该项目总占地面积近30万平方米,总建筑面积超百万平方米,由保利和清新县兴海投资置业有限公司合作开发,组建项目公司清远市保利兴海地产有限公司。
据了解,清远市场是保利华南落实“扎根粤西北”战略以来着力开拓的新市场,而位于清远清新城区的保利花园项目,则是进入该区域开发的第一个大型商住项目。项目侧重居住功能,兼备一定的商业和商务功能,将配建一所小学和幼儿园,秉承了保利花园自然舒适的理念,营造生态人文社区,创建花园式健康居所。
近期动态第四季度将面市
保利华南公司于7月24日在佛山南海召开新闻发布会,宣布在上半年实现70亿元销售业绩的基础上,下半年将向120亿年度销售目标发起冲击。据保利华南副总经理张亮介绍,下半年将推清远、江门、三山三个新盘,预计三个项目将贡献销售业绩15至50亿元。清远的保利花园于今年第四季度面市。
企业介绍国内第二家销售额进入千亿元地产企业
保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台,国家一级房地产开发资质企业,连续五年蝉联国有房地产企业综合实力榜首,连续两年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月,公司股票在上海证券交易所上市。
保利地产成立于1992年,2002年完成股份制改造后,开始实施全国化战略,加强专业化运作,连续实现跨越式发展。目前公司已完成以广州、北京、上海为中心,覆盖40个城市的全国化战略布局,拥有119家控股子公司。2012年保利地产全年销售额突破千亿大关,成为第二家晋身为国内千亿元俱乐部的房地产企业。
保利地产坚持以商品住宅开发为主,适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面,保利地产逐渐形成了涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局,涵盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等,具备多品类物业综合开发的实力。
-敏捷东城水岸
项目情况总建筑面积超110万平方米
敏捷地产于2011年底至2012年初相继在东城取得5个地块。
据敏捷地产网站公开信息显示,位于清远东城的敏捷·东城水岸总占地面积约34万平方米,建筑面积约112万平方米。敏捷·东城水岸依山傍水,项目四周风景名胜围绕,以我司命名的“锦绣路”、“锦兴路”的竣工,更是让敏捷·东城水岸的交通四通八达,集都市的繁华与自然的清新于一体。
该项目建成后,将成为集商业、住宅、会所、幼儿园教育等于一体的高品位、高端的宜居综合性商住社区,也将是清远市东城区目前规模最大的房地产项目之一。据了解,东城规划建设中的滨江CBD、五星级度假村、金谷科学城、大学城等具备国际级的城市建设均位于该项目所在的板块内,也使得敏捷·东城水岸项目成为兼具城市发展效益和自然优质环境的风水宝地。
近期动态年底或推出
敏捷·东城水岸于6月初正式动工,据悉今年年底可能会正式推出。
企业介绍已成功开发50多个项目
敏捷集团成立于1993年,自1998年起进入房地产开发领域,历经15年稳健发展,现已成为一家以房地产开发为主,集建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理等业务为一体的全国知名综合性房地产集团,麾下拥有近50家全资及控股企业,员工逾8000人,总资产超过300亿元。2012年集团销售额突破100亿元。
敏捷集团逐渐形成了覆盖高尚住宅、高端别墅、五星级酒店、甲级写字楼、滨海度假中心以及大型城市综合体的多元化发展格局,并成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的50多个精品楼盘,总开发面积1800多万平方米。目前,敏捷集团旗下“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列共开发50多个精品项目,足迹遍布广州、中山、增城、东莞、阳江、清远、韶关、肇庆、四会、包头、鄂尔多斯、三亚、天津、佛山等众多城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。
-新中美·帝景湾
项目情况东城临笔架河一线河景
公开资料显示,清远新中美的帝景湾项目的规划总用地约91880平方米,地上建筑面积约30707平方米,地下建筑面积约49135平方米,建筑密度19.5%,容积率3.3,绿地率30%,商业及配套面积约为8019平方米,住宅面积约为2942500平方米,总户数约3100户。
新中美·帝景湾花园位于清远市清城区东城街道,西起笔架北路,北至规划教育路,南至排洪渠,西邻时代地产项目。不仅坐拥笔架河一线水景资源,自然环境优美,而且临近广清大道城市发展轴,受城市副中心的辐射与带动,交通便利,利于吸引周边区域的人群。建成之后的帝景湾花园将成为设计先进、质量优良、配套完善、现代化、智能化、绿色生态、节能环保的高品位优质居住社区。
近期动态:7月动工
企业介绍江西开发2万多亩旅游地产清远洲心有800亩储备用地
据公开资料显示,广东新中美实业投资发展有限公司是由广东中天集团与广东唯美集团、新世纪地产、大中集团共同投资成立。
广东唯美集团为国内规模最大的建筑陶瓷制造商和销售商之一,唯美公司被评为中国十大建陶风云企业,其产品有知名产品“马可波罗”;新世纪地产为东莞市最知名的实力房地产开发公司之一。
广东新中美旗下正在运作有江西丰城仙姑岭风景旅游区23000亩养生旅游地产项目,将打造成为中国最大的养生硒谷养生旅游地产项目;清远除帝景湾花园外,还有清远新区洲心800亩项目将打造成为以体育公园为主题的城市综合体项目。
-樵顺·新时代嘉园
项目情况集住宅商业城酒店等于一体的城市综合体
新时代嘉园位于东城街道东城大道北,即天湖郦都北面。根据去年4月公布的规划资料显示,规划净用地面积约15.01万平方米,规划总建筑面积约74.29万平方米,其中计算容积率面积约53.86万平方米,住宅面积约为37.13万平方米,总户数3577户。
其中,樵顺商业广场位于东城大道和金碧路交叉口处。一条商业风情步行街将樵顺商业广场和新时代嘉园很好地过渡。该商业广场以体验式购物为主题,集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、商务、旅游于一体的大型购物中心,同时还配建有甲级写字楼和星级酒店。
近期动态加推新品,均价4500元/平方米左右
7月中旬正式开盘。本月中,新时代嘉园再推新货。这是继7月首次开盘后不到一个月时间,新时代嘉园乘势加推8、9两座,户型面积75-139平方米二至四房单位,共250套左右。其中,向南为115.119平方米三房,向东为125、139平方米四房,4500元/平方米左右
企业介绍正开发超过300万平米的樵顺都市生活圈
樵顺房地产在清远开发项目和土地储备主要在东城。从2007年10月推出首个商住项目锦江豪苑至今,樵顺房地产先后开发了总建筑面积近26万平方米的锦江豪苑、43万平方米的阳光嘉园,如今正开发总建筑面积约153万平方米的天湖郦都,和正在开发的总建筑面积约74万多平方米的新时代嘉园。这些项目开发完成后总面积超过300万平方米。
除了住宅,还参与建设休闲公园、开发有酒店、幼儿园、商业广场、写字楼等。在其进入清远的早期就积极参与市政配套建设,早期的区政府办公楼、占地达4.5万平方米的凤城广场都是它的力作。2010年在东城建成近7万平方米的五星级国际酒店,并于当年开始营业。2011年在区政府旁建成并开始投入使用的樵顺幼儿园,按省一级幼儿园标准规划投资兴建,占地面积为19700多平方米,建筑面积为10800多平方米,规划开设30个教学班。总建筑面积将近20万平方米樵顺商业广场也已动工。
届时,樵顺房地产在东城直接参与开发建设和经营的有住宅、商业、学校、酒店,总建筑面积达300多万平方米!而这些项目基本都围绕在清城区区政府及凤城公园附近,建成后将形成一个集高档住宅区、商业中心、休闲、娱乐等于一体的“樵顺生活圈”。陈步上