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报料人提供的违建中介方上门推销“违建许可费”报价名单。
怡翠世嘉10座楼顶的一处违建几乎覆盖整个天台。潘伟茂摄
《23户业主涉嫌楼顶盖违建》追踪
南方日报讯(记者/潘伟茂)“怡翠世嘉有‘潜规则’,违建许可费明码标价!”8月30日,《23户业主涉嫌楼顶盖违建》一文刊发后,当天就有业主向《南方日报·佛山观察》官方微博@佛山微观察报料称,业主向物管缴纳一定数额的“违章许可费”后,就可搞违建。对于此事,怡翠世嘉的物管方面昨日回应说:“那是绝对不可能的事!”而对于买楼时已道明“买顶层送天台”的说法,物管方面也再次否认。
8月30日,怡翠世嘉一业主向本报报料称,小区违建之所以疯狂,是因为怡翠世嘉有“潜规则”,“违建许可费”是明码标价的。想搞违建的业主只要交10000—15000元给物管,就可保证违建不停水电。若有投诉,物管会象征性停电2小时。还有中介方上门推销“违建许可费”报价(不含工程款),并称与主体建筑一样的外墙砖只有他们才能向物管买到。
报料人还发来两张照片,其中一张是中介方上门推销“违建许可费”收取费用的名单;另外一张照片则是怡翠世嘉4座的一处约80平方米“空中花园”违建。
记者见到,“违建许可费”报价名单上所显示的收费金额大多在1300—10000元之间,还有房号和部分业主的联系电话,个别还注明“已付款”、“退了款”。随后,记者根据报价名单上面的房号和电话联系了多名业主,他们都确认自己是怡翠世嘉业主,但大部分不是顶楼业主,有的业主说自己只是在阳台上做大飘台。记者从名单之外的一位业主那里了解到,做阳台大飘台的,以11、12座面向鹏瑞利广场那边的房间最多。而从报价名单上面的房号来看,也证明了这一点。
昨日,记者联系报料人了解有关情况。报料人说,其提供的“违建许可费”报价名单照片是真的。那是中介方向报料人的一位朋友(其也是怡翠世嘉的业主)推销有关违建业务时,为说服该业主而出示的收款名单。
至于怡翠世嘉小区违建泛滥现象,报料人认为,这与开发商和物管脱不了干系。报料人说,她家也是顶层住户,买房时销售顾问的确说过“买顶层送天台”的话,而且她们家还有自行打开的可以通往天台的“天窗”。“如果没有开发商的‘买顶层送天台’的承诺和开的通往天台的口子,没有物管的默许支持,违建能泛滥吗?”
报料人的投诉是否属实?记者就此采访怡翠世嘉的物管,一名主管回应称:“那是绝对不可能的事!”而对于“买顶层送天台”的说法,物管方面也再次否认,说应以房子买卖合同的条款为准,合同的条款是怎样的就怎样。至于顶楼的那个出口,他强调说,那只是一个采光通风口,并不是直通天台的。
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