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根据麦田房产的住建委网签数据监测,8月(8.1-8.31)北京二手房网签13079套,环比上月上涨2.36%,网签面积环比上月上涨11.34%;其中二手房住宅网签11125套,环比上月上涨9.12%,住宅面积环比上月上涨8.72%。
根据北京麦田房产成交数据显示,8月回龙观、清河、亦庄等近郊商圈交易量较为活跃。北京麦田亦庄区林肯公园店B组张继文经理表示,8月份随着二手房市场“金九银十”的到来,客户量明显增多,二手房报价均和成交量均有小幅上涨。对于房价上涨的原因,继文经理分析,一方面是因为客观的二手房市场价格几个月来持续走高;另一方面,由于8月预售证发放效率提高,8月新盘入市数量明显增加,新房入市,一手房开盘价格较高,是带动周边二手房价格上涨的主要原因,例如,林肯公园一期的房子,去年的均价在每平米两万七-两万八之间,今年由于林肯公园二期开盘价每平米三万三-三万五的影响,目前林肯公园一期的二手房均价均涨到了每平米三万五左右。
北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示,今年的“金九银十”虽然从成色上较传统的交易旺季略显不足,但纵观13年市场,除3月受政策原因交易量居高以外,九、十月份相对而言将处于交易较高阶段,今年依然可能会有暖冬,年底市场或将持续回暖