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9月,昆明土地市场供应、成交方面,仍然没有太大起色,但在成交方面却爆出大新闻,即俊发拿地昆明老工人文化宫,欲建“春之眼”(暂定名),高度或达456米,但目前俊发方面还没有给出较为明确的答复;就成交价格来看,地块成交价格并不高,业内表示超高层建设并不简单,成本考量不能仅从楼面地价来做参考。据当天的成交价格来看,2宗地块面积36336.65平方米,折合约54亩,交易起价为80000万元,每亩约1467.75万元。
而日前昆明市国土资源局网站公示的交易公告显示,9月昆明土地市场仅有8宗地块供应面市并交易成功,地块面积累计约267238.69平方米,折合约400亩,均为底价成交,成交金额为180844.15万元,与8月相比供应及成交的波动较小。
从拿地企业来看,国内实力地产企业“昆明万科房地产开发有限公司”在昆亦有新动作,位于官渡区矣六街道办事处的5宗地块,面积213036.54平方米,折合约219亩,就被其以100000万元收入囊中,交易当天项目负责人并未对项目具体建设情况透露太多;地块的类型来看商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地均有,开发项目或为城市综合体;但从地块区域来看,项目为“万科魅力之城”,目前已经在推售中。
-记者点评
自环湖半岛地块到原市政地块,再到本月成交的昆明老工人文化宫地块,都成为媒体关注的焦点。从土地市场的热闹情景,似乎可以窥探到的是未来的昆明楼市势必热闹非凡。