|
||||
毗邻
“毗邻”是一个挺文皱皱的词。但在房地产广告中,却屡屡出现:“毗邻某名校、毗邻某公园”……这个词给人的感觉就是触手可及、近在咫尺,几步之遥的距离感觉。
真相:当真正去考察时,所有人都会发觉原来“毗邻”会是有如此大的弹性:隔着一堵墙是毗邻;隔着一条街是毗邻;隔着几个站是毗邻;甚至隔着一个行政区也是毗邻!
攻防提示:要知道这本身是一个模糊概念。具体看一看事实如何,才不至于觉得上当受骗。
园林
热带风情园林、日本园林小景、北欧水乡景致……近几年来,打着各种风格旗号的园林设计,都是众多楼盘的重要开发概念。最近随着外国园林景观设计公司进入广州的房地产市场,园林概念更成为房地产广告上最红火炒作的内容。
真相:不能否认不少楼盘,尤其是大型楼盘的园林设计做得十分出色。但在极多数的中小楼盘中,发展商“精心打造”出来的园林享受,远远及不少广告给买家带来的园林想像享受。在现实中,热带园林往往为几棵大王椰所代替,水乡情怀不得不由一条臭水沟或一个小水池所承担。
攻防提示:最可靠的做法是:不见到园林,不买楼。此外,直接从楼盘的规划图上量度园林的规模。对于在广告上明确提到的园林景点如果没有,还可到法院去告它。
景观
江景、山景、公园景等优美景观,是近年来最为红火的房地产开发概念,也是最吸引购房者的卖点之一。因此,在众多的房地产广告中,一线江景、无敌山景、俯瞰公园全景等景观字眼,就成为重点突出的部分。
真相:在消费者委员会中,有不少投诉是:发展商推崇,买家投入大笔资金购入的江景单位、山景单位,在购房者入住没多久后,在原来的美景间,却拔起了一座座更高的住宅,“无敌楼景”成为原来美丽景色的替代品。找发展商时,却被告知:这是政府的规划,谁叫你不看清楚,这不能怪别人。
攻防提示:最重要的是想办法看一看现场或有关楼盘周边的建设规划,明确在购买的房子与景观之间会不会有新的建筑物出现,因此而遮挡景观。规划图可到规划局查找。