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瑞投咨网将于10月20日在富力君悦酒店举行马来西亚房产咨询会,届时马来西亚房产专家将会与投资者进行一对一交流。此次活动的目的是帮助广州客户加深对马来西亚及马来西亚房产市场的了解,有意者可预约前往富力君悦酒店进行了解。
政府积极扶持海外人士投资大马房产市场
马来西亚政府认为房地产行业作为经济增长的重要支柱一直都是持有扶持的态度。对于马来西亚房产市场准入的限制是比较宽松的,外国公民都能够用自己的名字在马来西亚拥有房产的抵押贷款利率平均在4.3-4.4%之间。在税费方面,马来西亚房产市场不仅没有打压外国买家的印花税以及物业税,再加上马来西亚土地的永久所有权都吸引了许多寻找投资渠道的高净值人士。而吉隆坡作为一个区域的商业和金融中心城市,政府正在加强其在基础设施方面的投资建设,包括2013年在吉隆坡国际机场2号航站楼启用以及轻轨地铁系统的扩展。
近五年大马房价稳中有升,涨幅高达28.5%
亚太地区著名经济学家拉吉夫·比斯瓦斯认为,马来西亚作为中国在东盟内最大的贸易伙伴,在中马双边贸易和投资领域有着坚实的基础,通过来自中国的投资使马来西亚获益匪浅,这也是其保持了长期快速的经济增长的重要原因。此外,在马来西亚经济稳定发展的基础上,马来西亚的房产市场也一直保持着稳中有升的趋势。有经济学家表示,自2006年以来马来西亚房产市场的资本回报率留下了令人深刻的印象,以70%的按揭计算,在持有房产超过五年的时间内投资者的回报率高达137%,仅在最近的五年中马来西亚房产市场的价格涨幅也高达28.5%。
“以房养学”在大马也适用,国内投资人士十分看好
已经在马来西亚的置业者表示,“马来西亚的人口越来越多,可供开发的土地越来越少,房地产价格持续走高成为一个必然趋势,在可以负担的情况下,把握时机在马来西亚购置房产无疑是一个比较稳妥的投资方向,同时,随着马新高铁工程敲定在2020年前落实,吉隆坡将出现更多的商机。”
马来西亚不仅环境优美,而且中小学教育都是以英式教育为主,为世界众多名校所认可,因而在马来西亚也出现了许多中国国内的小留学生。在“租房不如买房”的呼声中,很多家长选择了“以房养学”的模式,这不仅给孩子提供了一个舒适的居住环境,又节省了留学期间的租房费用,除了稳定的租金收益外,还可以享受到通过房产增值而获得稳定的投资回报。许多留学生的家长在“以房养学”的模式当中赚取了不小的收入,这也使得马来西亚留学生房产市场吸引了更高的关注率。