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雅园新村经适房小区工期一拖再拖,至今未交楼秦小辉摄
东莞中原市场研究部经理车德锐认为:“解决包括雅园新村在内的保障房空置问题,关键是要弄清楚谁才是需求主体,我认为是产业工人群体。”车德锐说,公租房会否空置,主要是供需问题,而不是所谓地理位置、配套设施等原因。有地产业内人士认为,若政府今后出台政策时能指向需求群体,公租房在东莞还是大有可为的。
中山大学岭南学院教授林江认为,城市新就业职工和从事第三产业的人员,对住房有着较为强烈的需求,公租房相对低廉的租金和较为良好的居住环境,最符合这类城市“夹心层”群体的需求。