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法制晚报讯(记者陈斯)本市房地产经纪机构专项执法检查本月进入实施阶段,违法群租、黑中介均被列入严查目标。据透露,一些被大众熟知的“大中介公司”因违规行为已被列入黑名单,近期将会对其作出停止区域网签的处罚。
现场:“黑中介”难觅影踪
今天上午,记者跟随北京市住建委执法大队来到举报线索所指的海淀区双清路的八家嘉苑5号楼1单元某家住户,敲门无人应声。现场了解得知,该小区刚刚交付,仅有少数业主入住。由于该项目为回迁房项目,有业主便将富余房源对外出租。
举报人彭先生表示,租房中介与多人签合同,出租同一套房屋。“我搬进去时才发现屋内已经住着人了。”彭先生说。经查,这家名为“中诚广信”的房地产经纪公司并没有在市住建委备案,即为一家没有资质的“黑中介”。
执法人员表示,这种“黑中介”出了问题很难查处。希望租客租房时不要贪图便宜,寻找正规中介;如果是不知名的公司,也要在市住建委网站上进行查询,并查看对方的营业执照和备案证明。
处罚:大中介违规停止区域网签
北京市住建委表示,本市从今年7月份开始启动了房地产经纪机构专项执法检查,经过线索积累、调查走访,10月份进入最为关键的实施阶段。
而目前举报人的线索主要集中在两类,一是改变房屋内部结构分割出租;二是签订的合同不符合规定,损害租客权益等。
据透露,执法过程中,有违规行为的大型中介公司部分门店也受到了停止网签的处罚。
“大中介客户较多,为了不影响正常交易的买卖双方,对于大型中介公司停止网签一般不会波及全市所有门店,但对所在区域的门店肯定会作出处罚。”相关负责人透露,一些大众熟知的大型中介公司已列入黑名单,近期将作出处罚。“停止网签影响很大,作出这种处罚会非常谨慎。中介公司限期内进行有效整改还会恢复网签。”
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中介公司如有违规行为是否会被停止网签的话题,此前曾“备受关注”。
今年6月份,因涉一起购房纠纷,“我爱我家”公司被举报做“阴阳合同”助人避税。查实后,被朝阳区房管局作出“取消网上签约资格,并处罚金3万元”的行政处罚。
最终,朝阳区房管局只是对涉案房产停止了网签,但我爱我家经纪公司的网签权利并没有被停止。相关人士曾透露:“停止整个网签影响范围太广,正常交易的买卖双方也会受到影响。”