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随着气温的逐渐退却,房产市场维持9、10月份的火热局面。越来越多的开发商在金九银十收获颇丰后再次发出入市的信号。早在年中就开始积极蓄客的别墅市场,将酝酿本年度最后一波集中发力。
年末豪宅市场品质制胜
纵观本年度别墅市场,一片理性置业思潮中出现了不少叫好又叫座的高端产品。眼看跨入年末,多家实力开发商为抓住本年度最后的置业节点,预备推出更多创新、区域稀缺的别墅产品。同时,随着实力房企近期对市内六区热门地块的争抢,高端地产品质制胜的理念又一次被作为重头戏拉到台前。业内人士表示:“天拖、手表厂、郁江道等市内热门地块的相继名花有主,让本地高端市场感到前所未有的压力,特别是别墅市场,如何在品质中与未来多处高端平层住宅竞争成为了需要思考的课题。”
据悉,实力房企在年末即将亮相的别墅产品多为项目楼王级别。“综合今年别墅市场的情况来看,别墅市场,特别是面积适中、配套完善的高品质楼盘别墅越来越受到市场的认可,我们有理由相信,品质上乘的别墅产品定能在年末楼市中脱颖而出。”某别墅项目负责人如是说。
产品多元化已成常态
“别墅产品的更新换代主要是顺应居民生活水平的提高而不断进行的,并且向着产品的舒适化和超前化发展,也是别墅产品多样化的重要原因之一。”在业内人士看来,别墅作为高端物业,居住的人群一般经济实力较为雄厚,对居住的要求严苛,并且随着时代的变化,这一要求亦在日益提高。别墅产品的个性化、多元化也是别墅项目发展中需要着重拿捏的因素。在记者随机走访了解中,发觉大多数高端置业者也偏爱特点鲜明、针对目标人群量身打造的差异化产品,而对综合性功能齐全的大众别墅项目充满质疑。
在本地别墅市场,高端别墅项目大到户型的创新升级、室内空间尺度的把握、楼盘景观的布置、项目风格的定位,小到保温、隔热、通风、采光、隔音等性能指标的打磨,都具备了雄厚的多元化产品竞争实力。新概念的植入,正让别墅产品的发展路径成为开发商赢得市场竞争的主要利器之一。文/李程
新高端时评
别墅品质新一轮的创新
这些年尚没有一种居住产品受到业界持续的关注,也很难会有类似的产品,注定会在高品质、多风格的领域里掀起一场居住的升级狂澜。这就是别墅,它注定会在产品创新中狂热搅局。事实上,现如今的天津别墅市场早已普遍流行地中海、西班牙、ART-DECO、英国乔治式、新古典主义、法式的建筑风格,并且更加趋近于艺术化。这主要体现在一些别墅开始采用蒙太奇手法打造产品,坚持把美观与实用的精神发挥到极致,在设计中融汇中西的建筑精髓,将古人积累的关于“实用、美观”的建筑智慧与现代科技相结合,带给业主新的品质舒适感。比如某项目以ART-DECO风格为设计导向的立面,配以大面积石材干挂搭配真石漆和局部手工浮雕,给人一种立竿见影的高贵感。
此外,建筑风格不仅追求融贯中西,更讲究建筑与自然的“南北合一”。比如北方建筑历来与气候环境、政治文化一脉相承,因此大多数建筑倾向于规整凝重、宽敞明亮。而江南的建筑则习惯于依山傍水、粉墙黛瓦,因此有种散落在丛林之间的感觉,带给业主天人之间的和谐感。
当建筑与人居成为天作之合,当建筑艺术在提升审美的同时能够为业主提供优质的生活感受,建筑才更能突显精雕细琢的意义。从天津别墅市场看,让多家知名房企在这片土地上共同探索和挖掘的,不再局限于造房子,而更追求对产品品位、品质及使用价值的综合提升。别墅品质也在激烈的竞逐中,迎来新一轮的思维创新。