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效果图
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城市综合体作为现代城市的有机细胞,已经逐步深耕天津地产市场。各类综合体在功能上虽有雷同,但是不同的项目所提供的产品及经营理念均有所不同。坐落于武清区佛罗伦萨小镇旁的高端综合体威尼都项目则利用缜密的规划与独具特色的创意传递着现代化都市人群渴望的生活理念。为此,记者采访了来自港企瑞安建业的威尼都项目招商总监谢宝源。
威尼都激活“小镇”板块
定位“京津意式食尚购乐园”
选址可谓是决定商业地产项目未来发展的重要因素,威尼都项目摒弃市中心繁华商务热地,转而瞄准位于武清区毗邻佛罗伦萨小镇与城际车站的独特地块同样经过严谨科学的规划。谈及区位条件对项目未来发展的看法,谢宝源表示:“通过近年快速蓬勃的发展,武清已经成为京津地区商业地产开发的宝地,多家知名房企项目的积极入驻,为武清地区带来了巨大的商业活力和消费人流。其中,威尼都旁边的佛罗伦萨小镇所打造的高端商业氛围与消费环境已经形成,我们也正是看到了武清及项目地区所蕴含的潜力,携项目进驻武清。”
据了解,项目引入“Lifestyle Shopping Center”的规划理念,以国际、旅游、休闲、浪漫、文化为五大项目发展概念,通过对区域商圈及消费特征的深入调研与分析,融合高端购物、餐饮、娱乐、儿童、家居生活等多种业态与佛罗伦萨小镇及区域高端商业形成优势互补。
“我们在调研中发现,高铁武清站设立与佛罗伦萨小镇开业,使‘小镇’板块人流迅速增长,而目前此板块内的餐饮却出现了明显供不应求的情况,因此在威尼都这个项目的规划中,我们的业态极为丰富,最大限度实现‘京津意式食尚购乐园’这一业态定位,与佛罗伦萨小镇实现业态互补,更大程度满足板块内人群多业态消费的需求。同时武清区域内有多个开发区、产业园,而其园区内人群不仅基数大,其中高级管理层本身也来自不同国家,在餐饮消费上也有不同偏好,熟知武清的人都知道,武清区现有的餐饮种类及商业发展暂时还无法满足这些人的需求。”
据谢宝源介绍,威尼都将增加正餐餐饮、韩式料理、日式料理等不同品类的特色餐饮业态,服饰品类更趋多元化,除时尚女装外将增加男士正装及皮具、箱包等品类,同时引进高端影院等丰富娱乐休闲业态,打造区域商圈多层次的商业品牌体系。
意式建筑风格唱主戏
瑞安建业打造京津地标
意大利建筑在天津地区并不陌生,城市的故事与多处标志性建筑均离不开意式风情。威尼都项目传承了来自意大利建筑的文化精髓及风格。为更好地诠释意大利建筑文化,项目在商业区设有圣马可广场、运河与贡多拉、许愿池等世界闻名的意大利地标性建筑,为整体建筑风格增加亮点。
据谢宝源透露,项目在规划中除了延续佛罗伦萨小镇意大利风情建筑的同时更考虑到购物体验性,增加了特色婚庆广场、缤纷儿童乐园、旋转木马等购物体验功能;3500个预留停车位,同时更有家庭停车位等人性化设计,最大限度满足京津两地乃至周边自乘购物体验;环街区服务班车全天候服务于威尼都商业的每个角落,有效引导消费动线,为商家带来更大的客流。
据悉,这样一座集购物、餐饮、娱乐及家居生活多重业态为一体的综合体项目,是香港房企瑞安建业打入天津市场的领军项目。香港瑞安集团作为潜心修行商业地产规划与运营的资深房企,将“文化与地产相结合”的理念带至全国各地,成就了以“上海新天地”为代表的“天地”系列经典项目。秉承十余年的商业地产开发经验,瑞安建业把成熟的商业地产开发理念引入天津,将威尼都打造成京津未来商业新地标。