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10月31日一过,“金九银十”正式落幕。作为火爆9月的续接者,10月的开场表演算不上成功,不足900套的首周成交量使人大跌眼镜,仅80套的首周二手房成交量更是被评论为:“银十”成色不足。
10月的楼市逐渐演绎出与9月不同的风格:黄金周结束后成交量逐渐回升,但最终仍未能追平9月;刚需盘和郊区项目占主导的状况,整体拉低了10月的成交均价,环比微跌4.2%;另一个重点,则是入不敷出导致的住宅库存量整体下降,已连续三周跌破6万套。
为缓解供不应求的状况,北京市10月连推多块经营性用地,但这并不能在11月内及时缓解库存量紧缺的状况。目前来看,供应量减少和中高端项目比重高的情况或将使11月的成交均价有所回升。