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西青区张家窝镇总体规划图(摘自天津市规划局网站)
(据天津市规划局网站介绍,张家窝镇是天津中心城区西南部的工业重镇,应发挥毗邻中心城区、华苑产业园区和拥有高速铁路车站的优势,逐步建设成为交通枢纽性的现代城镇。)
天津北方网讯:近年来,随着区域交通和其他配套设施的不断提升与完善,张家窝板块正在持续稳步发展中,很多知名开发商的进驻使其区域价值更加显著。对于购房者来说,无论是购买“刚需房”还是“改善房”,该地段都已成为津城的新兴置业洼地。
交通便利 助力区域发展
张家窝镇位于天津市西南部,地处西青区的核心地段,距离市区约10公里,自南站落户以来,其交通网络也随之优化完善。记者在走访中发现,张家窝板块中很多楼盘都打着“紧邻地铁”、“高铁房”等概念销售。该区域某项目售楼人员告诉记者:“购买此处房源的大部分是选择婚房的年轻人,他们看中的就是便捷交通和相对较低的价格。现在快速路和地铁都很方便,从这里乘坐地铁到市区中心仅需20分钟左右,开车也就是半小时左右。”
张家窝的交通优势也将带动其区域价值逐渐显著起来,高策地产服务机构天津地区副总经理戴杰告诉记者,“张家窝板块交通优势的最大特点是外延性和内部联动性的并存。从外延性来看,通过南站的高铁带动了区域与北京、沧州乃至京沪一线各城市的联动。从内部联动性来说,随着地铁3号线和规划中8号线和Z1线的建设,居民的日常出行将会得到很好的保证。”他表示,便捷的交通会为张家窝板块的整体发展起到引领性的作用。
高策地产服务机构天津地区副总经理 戴杰接受记者采访
“产、学、研”良性循环 配套完善指日可待
张家窝是天津卫星城规划中“西部新城”的重要组成部分,也是西青区重点规划发展的居住板块,毗邻中心城区,可辐射第三高教区、海泰高新区等,拥有得天独厚的产业与教育资源优势。戴杰认为,该板块的“产、学、研”基础雄厚,117大厦、天安数码城、深福保研发中心等高端商业配套均坐落于此,大学城与产业园区的联动可以形成区域经济的良性循环,与西青区其他地方相比,张家窝的待开发状态更好,可描绘空间更大。
随着张家窝板块的受关注度不断提高,大房企纷纷进驻区域,其价值也慢慢被认可。“就目前来看,张家窝还没有形成较为完善的配套体系,但未来发展价值还是可以肯定的。这几年,万科集团、保利地产、星河地产等多家大型房企纷纷进驻,开发商在看准张家窝板块市场发展的同时,也会为满足购房者的生活需求提供良好的配套设施,从而为周边配套的完善锦上添花。”一位业内人士表示。