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上周卖房7779套“银十”创新高
经济适用房成交异军突起
上周(10月28日-11月3日)是“金九银十”向11月过渡的一周,成交旺盛显示楼市旺季热度仍在延续。重庆楼市再次突破此前一周的成交高峰,成交套数和面积均创下近十周以来的高点。
业内人士表示,购房者入市积极性高涨,置业需求旺盛,同期开发商也配合火热楼市行情加紧推盘,新增的楼盘为市场增添了活力,进一步催热楼市行情,在多重因素的共同影响下,最终实现了今年“金九银十”的完美收官。
“银十”翘尾成交创新高
上周重庆楼市再现“翘尾”行情,今年的“金九银十”完美收官。据晟城地产市场研究部数据统计,从10月28日截止到11月3日,重庆主城区商品房成交量为7779套,环比上周增加346套,上涨4.45%;成交面积为70.46万平方米,环比增加5.72万平方米,上涨8.12个百分点。
值得注意的是,随着房交会的落幕,开发商推盘量积极性明显降低。晟城机构统计显示,重庆主城上周共有5个项目推出新房源,推出体量约10.8万平方米,共计推出了1458套房源,主要以高层为主。
经济适用房大幅攀升
晟城机构市场部经理黄友艳分析,尽管上周新推房源面积较前一周周减少了5.3万平方米,但成交面积仍然创下新高,消化存量成为了上周楼市成交主力。同时,近两周经适房的成交占到了整体市场的16%-20%。
记者查阅重庆网上房地产网发现,截至11月4日,重庆楼市可售房源数量仍然比较充足,多数在售楼盘均拥有几十到数百套房源可售,包括香江美地、融汇温泉城等楼盘可售房源更是超过1000套。
据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新办预售总体量55.6万平方米,环比上期增加10.24万平方米,其中住宅总面积约52.25万平方米,非住宅面积约3.35万平方米。可见,近期重庆市场供应量依然充足。
重庆晚报记者吴神忠
龙头房企抢先布局年终楼市
刚跨入11月的门槛,市场突然活跃起来,开发商的造势和促销突然多了,其中部分龙头房企的策略尤其引人关注。据悉,龙湖地产整合旗下4个项目约1000套高层房源,推出首付分期计划,购房者当前仅需支付首付金额的50%,其余部分则可延缓至2014年2月20日前交付。重庆另一龙头房企金科地产也宣布从即日起至2013年12月31日止,携旗下重庆主城在售项目,送出高达4亿元教育基金。
业内人士表示,年底将至,开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。对于开发商而言,需要抓紧时机使出各种促销手段,力求以价换量回笼资金完成年度销售任务。这对于购房者来说趁年底优惠季买房也不失为入市时机。