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遂宁
华西城市读本讯(记者胡旭阳)遂宁市蓬溪县某开发商在楼盘预售时承诺楼盘建筑层数为8层:地上7层为住宅,地下1层为车库。王某、薛某夫妻购买了6楼的住宅,价款302499元。约定在签订合同时付清总房款的90%,余款交房时付清;任何一方违反本合同,均按总房款的10%处以违约金。开发商在预售房屋施工中调整车库高度,减去地上第七层,第六楼成为了顶楼。2013年2月交付房屋时,王某、薛某夫妻拒绝接受,向法院起诉,要求开发商赔偿因六楼变成顶楼的损失。
经过审理,蓬溪县法院认为双方的买卖合同合法有效,应受法律保护。开发商改变设计将六楼变成顶楼构成了违约。王某、薛某夫妻所购房屋使用价值降低,开发商应当承担违约责任赔偿损失。判决开发商给付因改变王某、薛某夫妻购买房屋楼层的违约金30250元,在应缴纳的购房余款中予以品迭,并同时负担该案的诉讼费。