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内江住宅市场销售乏力,但商铺需求仍然热度不减。近期,内江楼市的商铺销售出现了小高峰,华西城市读本记者了解到,商铺投资“热”并非首次出现,早在8月下旬,就已出现过。有内江当地的投资者表示,在房价高企难下、住宅市场日趋饱和的情况下,更偏好投资商铺。
现象:万达广场开盘火热商铺投资再现小高峰10月26日,内江万达广场首批商铺正式开盘。开盘当天,首批上市的商铺就遭“疯抢”,短短几小时之内就实现了彻底清盘,甚至还有不少投资者因未成功抢购到商铺败兴而归。华西城市读本记者了解到,该项目首批推出的商铺有上百套,售价并不比内江市场的均价低,却依然没有影响到投资者们的购买热情。
类似的高潮,在8月下旬内江国际家居商贸城开盘时,也曾出现。8月25日,该项目首次开盘当天,商铺销售量就超过了70%,成交额更是高达3.5亿元,创下川南楼市成交新高。昨日,华西城市读本记者了解到,该项目首批推出的上千套商铺已在上月底售罄。
而从其他部分以住宅为主的项目中,记者也了解到,商铺市场一直都不缺乏投资者,商铺销售压力相比住宅销售压力更小。
分析:住宅市场趋于饱和投资者“偏爱”商铺今年以来,不少外地房企纷纷抢滩内江,斥资进驻内江房地产市场。大半年间,新楼盘猛增,住宅供应量成倍增长,无论是刚需型购房者还是改善型购房者,都有很大的选择空间。
“现在投资住宅还不如买铺子,内江的住宅市场感觉都快饱和了,你看很多楼盘都在大量赠送,最近好像都不怎么卖得动了。”家住东兴区的陈女士说,前几年她在汉安大道附近投资买了一套97㎡的两室住宅,前几个月她已经在房产中介登记出售这套房,不过这几个月以来,她的房子一直无人问津。“我那个房子户型不大,很适合刚需族,竟然会不好卖,要是早一两年卖,很快就可以卖出去。本来想把房子卖了买个铺子,现在只能再等等了。”
陈女士说,跟她一样喜欢投资的朋友,现在都比较偏好投资商铺,尤其是总价低、易转手的小商铺。不过,也有与其持相反观点的投资者表示,目前商铺和住宅供应都已趋于饱和,无论是投资商铺还是住宅都需要谨慎。