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新闻背景:国家行政学院教授许正中日前接受采访时透露,有的地方政府已准备进行“一房四吃”:一吃土地出让金,二吃转让住房所得20%的个税,三吃房产税,四吃遗产税(据11月12日《人民日报》)。
网友晏扬:每每谈及房价高企,政府和民众无不将矛头指向开发商和投资者。诚然,开发商赚得盆满钵满,投机者扰乱房地产,但是房地产业销售额的75%流进政府和银行的腰包、土地出让金占房屋销售额的40%等数字表明,开发商和投机者不是房价高企的最大受益者。
近年来出台的房价调控措施多不胜数,各种办法都用了,唯独没有从削减房地产税入手,没有触动房地产市场最大获利者的利益。相反,增加房地产税被视为抑制房价的“法宝”,于是二手房交易所得要交20%的个税,而房产税扩围的传闻也一再甚嚣尘上。土地出让金已经让购房者埋了一次单,接下来,持有房屋要交房产税,转让房屋要交所得税,把房子留给后代要交遗产税……一些地方政府的算盘打得很好,可问题是,老百姓真的负担不起啊!