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上周(2013年12月30日至2014年1月5日)天津市二手私产住宅共成交1186套,环比下降26.8%;成交面积10.1万平方米,环比下降27.4%;成交套均面积84.9平方米;成交均价9620元/平方米,环比上涨4.9%。
市内六区成交量均呈下降走势
各区域来看,上周中心城区
成交二手私产住宅共成交545套,环比下降22.3%,占全市成交总量的46%;成交面积4.4万平方米,环比下降24.3%,套均面积80.6平方米;成交均价12312元/平方米,环比上涨1.8%;环城四区共成交256套,环比下降23.8%,成交面积2.3万平方米,环比下降21.2%,成交均价8179元/平方米,环比上涨5.5%;滨海新区共成交245套,环比下降30%,成交面积2万平方米,环比
下降30.1%,成交均价8112元/平方米,环比上涨4.5%;郊县五区共成交140套,环比下降40.2%,成交面积1.4万平方米,环比下降39.3%,成交均价为5687元/平方米,环比上涨5.4%。
上周全市二手房住宅成交“量跌价涨”,成交量环比上周下降26.8%,我爱我家市场研究人员认为,因受到元旦调休的影响,第1周交易日只有4天,与上周相比少1天。春节临近,市场进入成刚性需求仍为市场成交主体
对于2014年二手房市场,天津链家市场部王琳表示,刚性需求依然是市场成交主体。尽管通过一年的时间,释放大量刚性需求,但是对于2014上半年的市场,我们预计还将会以“刚需”人群为主。预计1月,随着春节的临近,本市二手房成交量会出现小幅下降。3月“小阳春”应该会出现成交集中的情况,价格则依然是以平稳为主线发展,“小阳春”期间会出现小幅上涨。