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随着2013年全年楼市成绩出炉,2014年楼市也拉开了帷幕。据了解,截至目前统计,2014年本市预计开盘199个,其中全新盘74个。有业内人士表示,延续去年的良好势头,不少开发商企业更加看好今年的市场走势,并且在住宅市场方面预计仍旧以刚需置业为主。
全年全新盘近百
新区成新盘大户
据某地产网站公布的统计数据显示,2014年全市纯新开盘项目预计共74个。其中,市内六区9个、环城四区18个、滨海新区24个、四郊五县23个。不但如此,不少在2013年备受关注的地块,极有可能在最终规范方案确定后于今年陆续亮相。
作为2014年纯新开盘区域放量位列首位——滨海新区以24个纯新盘项目拔得头筹。2013年可谓是新区楼市的一个转折年,新房市场可谓高潮迭起,“金九银十”后更是亮点不断,惊喜重重。不少因政策、交通等因素造成销售遇冷的老项目相继迎来销售热潮,新项目也是接二连三地陆续入市,中新生态城的众多项目也在经历了一段时间的无人问津后渐渐复苏。
有业内人士分析,在2013年楼市回暖的背景下,开发商普遍看好2014年楼市前景,而且作为天津楼市远离市区却又有别于远郊区县的这样一个区域,滨海新区凭借其开发区的经济发展在置业选择上还是占有极大优势,而中新生态城也占据了绿色环保住宅这一独特优势,吸引了越来越多的置业者的关注。但随着滨海新区放量的进一步加剧,楼盘之间直接竞争或将日趋明显。
预计“刚需”仍为主力
开发商看好后市发展
自新政出台以来,经过一年多的市场调整,由“刚需”购房者来支撑的现状越发成为不争的事实。而且从今年开盘的数据中不难看出,环城四区作为性价比较高的刚需楼盘集中区域,其开盘量最多,占总数的37.18%,开发商对后市信心可见一斑。
有业内人士分析,在刚刚过去的2013年“刚需”置业已经向我们展示了他们强大的购买力,并且随着“80后”大军的集体步入适婚年龄,“刚需”房、婚房仍旧拥有极大的市场需求,在之前改善型楼盘迎来销售“小阳春”也使得一部分刚需置业受到抑制,预计今年的楼市市场还将以迎来刚需置业的集中入市。