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尽管临近春节,但杭州楼市依旧热闹。
据透明售房网显示,2014年1月杭州地区共有36个楼盘申领预售证。而翻开历史记录,由于时逢春节,每年一二月楼市淡季是很正常的,甚至不少中小房企会在这两个月“打烊歇业”。
但今年的情况显然不同往年,目前1月已过一半,而开盘情况也普遍持续了2013年底的热闹。许多排着队买房的购房者都抱怨:“1月份不是买房子的淡季吗,怎么还这么多人?”
据汉嘉房地产咨询处副总经理陈焕春介绍,目前开发商竞争十分激烈,都是“快走”策略,大家想方设法要把房子卖出去,在这样的大背景下,“淡旺季”的概念势必会越来越淡,“以往有些房企还会在淡季放假,现在这种情况不存在了,每个月销量的差距都会越来越小,这也是今后很长一段时间的大走向。”
陈焕春分析认为,2013年土地成本依旧在增加,不少开发商的利润已经让无可让,所以无论是什么季节,价格都不会有太大的浮动。“2014年房地产的竞争将会继续胶着,供应量大、需求也大,在这种环境下,根本慢不下来。所谓的淡旺季,‘金九银十’只能渐渐成为历史。”王佳骏