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市民在某楼盘里选购商品房记者张宇明摄
(记者赵辉)中国指数研究院2月1日发布百城房价价格指数报告显示,上月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,环比上涨0.63%,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。其中62个城市环比上涨,37个城市环比下跌,1个城市环比持平。1月西安新房价格略涨0.53%,每平方米均价达7380元。
与去年12月相比,1月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有20个,较12月增加1个;环比价格下跌的城市数量较12月增加5个,其中跌幅在1%以上的有13个,较12月减少2个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%,涨幅较12月缩小0.41个百分点,为2013年1月以来首次缩小。
按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7192元/平方米,环比上涨0.47%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比上月上涨1.22%,较去年同期上涨17.11%。
据该机构分析,1月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅较上月均略有缩小,且各城市的最高涨跌幅也有所缩小,表明多数城市房价走势平稳。
从全国房地产整体环境看,2013年四季度多个城市调控政策密集收紧,促进当地市场降温,使得去年11~12月房价涨幅逐步放缓,今年1月房地产调控政策整体趋稳;市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势,因春节假期到来,市场需求受到一定影响。
开发商受益于去年良好的销售业绩,当前资金状况良好,但受季节性淡季影响,推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下,多数城市供应量和成交量进入季节性低位,今年1月全国住宅均价涨幅略有收窄。