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在春节之前,本报记者曾通过对达州主城区多个楼盘的采访发现,返乡置业的上半程市场表现较为低迷,达州楼市遭遇了一股“寒流”。近日,记者再次对达州主城区的多个楼盘进行走访发现,市场销售情况较之返乡置业上半程大有改观,大部分楼盘节后的销售成绩一路上升,迎来了一个小小的爆发期。开发商节后销量爆发赚得钵满盆满
上观南城·节后已卖出70多套房子2月11日上午,记者询问上观南城目前的销售以及价格等情况,售楼小姐告诉记者,目前上观南城的销售情况非常好,每天都有很多看房的人。
随后,记者在位于达川区政务中心斜对面的上观南城销售中心看到,整个销售中心挤满了看房的人,有的在参观沙盘,有的围在户型模型旁边仔细研究户型设计,有的在洽谈区签订购房合同……
据不完全统计,在记者逗留的半个小时里,有30多人前来看房。销售经理杜波称,春节之后的销售情况较年前确实好了很多,节后上观南城已卖出了70多套房子。杜波说:“由于正月初五之前很多人都还在走亲访友相互拜年,销售量基本是在初六之后才开始上升的,也就是说这将近70套房子是在一周之内就卖出去的。”
南山美庐·平均每天卖出10套左右“美女,快点嘛,我们都等了好久了。”“不要急啊,正在帮你们打印资料,马上就好了。”在与上观南城相隔数十米之远的南山美庐楼盘,记者也看到了同样火爆的场面。
在南山美庐销售中心的大门上悬挂着欢迎返乡置业的横幅,前来看房的人络绎不绝。
据南山美庐营销策划总监陈斌介绍,春节之后的销售情况确实不错,最近几天平均每天卖出10套房子。“由于南山美庐已处于项目的尾盘阶段,所剩房源不多,可供选择的户型较少,所以能卖出这样的成绩非常不错,这对于今年南山美庐的扫盘也非常有利。”陈斌说。
香榭国际·每位销售人员收获颇丰2月11日下午,记者来到位于通川区西外的香榭国际楼盘,一走进香榭国际销售中心,记者就感受到了与往日不一样的热闹,沙盘、户型模型、楼层图旁边都围满了看房的人群,售楼小姐一会端茶递水,一会打印资料。
“房子卖得好,心情当然就好了。”香榭国际一位售楼小姐对记者说,卖出了房子,我们的收入也就高了,心情当然好了。一位销售经理介绍,从春节收假回来后平均每天都能卖出七八套房子,最多的一天卖出去了10多套,而且每位销售人员都收获颇丰,每天都能卖出一两套房子。
购房者抓住时机买房以免夜长梦多
在香榭国际销售中心,记者采访了正准备签购房合同的鲁先生。据鲁先生介绍,他是大竹人,年前他已委托了亲戚帮忙看房,当时亲戚就看中了香榭国际,这次他亲自来感受了这里的环境后觉得还不错,加上再过几日又要到深圳去打工,所以他决定马上出手,免得夜长梦多。
鲁先生说:“去年已经错过了一次购房良机,当时觉得这个楼盘也好,那个楼盘也不错,一直拿不定主意到底买哪个,结果春节假期一晃就过了,房子还没定下来又回深圳上班了。不知不觉一年过去了,今年回来发现房价又涨了点,成本又摊高了。”
“我今年回来最重要的事情就是买房子,再过两年小孩子大了,我想给他在城里找个学习环境更好的学校,所以早点买房早点装修了,到时候就可以住进去。”在上观南城销售中心正在看房的张先生告诉记者,年前回家后就一直到处在看房子,看了很多房子,也进行了反复比较,最终还是决定买在上观南城。张先生的妻子说:“年前我们两口子看了很多楼盘心中大概有个数,初六之前都在走亲戚拜年,正月十五一过马上又要出去打工,所以时间很紧张,必须在这几天把房子的事情定下来,不然又要拖上一年。”业内人士节后爆发属正常将迅速恢复平静
对于返乡置业在春节后的表现,南山美庐营销策划总监陈斌分析称,从以往经验看,这样的销售成绩属正常情况,但并不会持续很久,正月十五元宵节一过,随着返乡人员陆续离乡,这一股返乡置业的高潮也就结束了。
一位不愿具名的业内人士称,返乡置业在节后迎来一个小的爆发期并不意外,之所以让人欢呼雀跃,原因是在年前市场表现低迷的情况之下,年后出现了一定的反弹,才不至于让这股“寒流”持续下去。但是该业内人士认为,随着返乡人群的离去,达州楼市的销量将迅速回落,恢复往日平静并将持续一段时间。情人节
攻略达州房企不过情人节返乡置业潮房子不愁卖
“这段时间正是返乡置业高峰期,房子好卖得很,所以针对情人节我们没有专门的优惠活动。”昨日,在记者走访达州主城区楼盘的过程中发现,达州的楼盘几乎都没有针对情人节的专门优惠活动,究其原因,某楼盘的销售经理对记者说出了上述的话。
走访发现,目前正值返乡置业潮的爆发期,每天前往各大楼盘销售中心看房的人络绎不绝,在记者走访的楼盘中,每个楼盘平均每天都能卖出将近10套房子。而这些楼盘为在返乡置业潮中分得最大一杯羹,正在开展针对返乡置业的各种优惠活动,对于情人节撞上元宵节这样的重要节庆点,几乎所有楼盘都没有反应。
业内人士分析,针对情人节各大楼盘无动作是一件很正常的事情,楼盘一般做优惠活动的最终目的都是为了促进销量,在销量正好的时候开发商一般不会轻易推出活动。另外,加上目前正值返乡置业爆发期,各个楼盘几乎都推出了相关的优惠活动,如果再针对情人节推出优惠活动,就会造成活动创意的重叠和浪费,同时也会让开发商让出更多的利润,这是不符合市场规律的。
华西城市读本记者罗轩摄影报道