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文/羊城晚报记者陈玉霞
本周,广州新增一手住宅供应量只有406套,而成交量却接近千套,春节后首周的广州楼市可谓供不应求。
供应:406套,中心区地王新品获批
从区域上来看,本周新品主要集中在番禺区。从新品的结构来看,中小户型有353套,占比约87%。值得一提的是,在本周共计53套的大户型供应中,中心区地王项目的新品获得了预售证。
该地王项目是越秀地产在天河区开发的星汇御府,获批货量42套。从预售证的信息可见,该盘1-14层为平层产品,16-34层为复式产品。资料显示,该盘所处的珠江新城D8-C3地块,是珠江新城东区规划中的最后一块居住用地,是2009年的珠江新城地王。当时业内人士预计,等产品建成后,起码要卖3万元/平方米商家才有钱赚。时至今日,珠江新城的大户型售价已纷纷攀上5万元/平方米的关口,星汇御府的定价备受市场关注。
成交:近千套,增城占比超过四成
与400多套的新增供应量相比,马年首周,广州一手住宅的成交量达973套,环比春节期间大幅增加了700套。网易房产统计阳光家缘的网签数据显示,在2月11日至18日,广州楼市成交的973套一手住宅中,排名前四位的区域均在郊区,以增城成交量最多,为395套;亚军是番禺,152套;第三名是花都,138套;从化排名第四位,119套。中心城区的成交量总共只有102套。
首周成交量暴增,和春节期间的成交基数较低有很大的关系,也有业内人士认为,近期增城、从化的利好也有刺激作用,买家加快了签约。记者对比近一个月来的周均网签情况发现,在近四周的成交中,增城和从化本周的网签量最高。上周末,记者走访增城、从化两地楼盘看到,为了避免受到限购的制约,不少销售人员都催促买家尽早签约,或者是买家自己主动要求赶紧网签,“以免夜长梦多”。
阳光家缘
一周住宅新货
预售证号项目名称所在预售
区域量(套)
20130250保利紫林香苑自编6-10号楼荔湾50
20140051星汇御府天河42
住宅楼
20130340佳润上品菁园天河69
20140003珑翠花园彩雀街3号、5号、7号住宅楼番禺29
20140005番禺南天名苑6-12栋番禺22
20140050昊龙花园北区4座、17座、18座番禺234
整理/陈玉霞统计时间:2014年2月11日
12∶00-2014年2月18日12∶00
2月11日至18日
广州成交前十名楼盘
排名楼盘名区域成交数成交均价
量(套) (元/m2)
1敏捷锦绣天伦增城101 7575
2碧桂园凤凰城增城54 8450
3广州亚运城番禺44 13133
4锦绣御景国际增城35 8858
5富力泉天下从化33 6649
6雅居乐从化29 9897
小院流溪
7敏捷绿湖增城28 6982
国际城
8碧桂园豪园增城23 6504
9翡翠绿洲增城22 7670
10万科东荟城黄埔21 16470
(整理/陈玉霞数据来源:网易房产数据中心)