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利好消息带动,增城部分楼盘周末客流量急升
张薇摄
从化楼盘上周末的客流量据称多了一倍多陈玉霞摄
萝岗楼盘的看房客,多是冲着板块的前景而来梁栋贤摄
受新地王带动,番禺板块楼盘的客流量旺盛梁栋贤摄
增城在售楼盘现场人气急升
风头趸
增城板块
人气急升,楼价看涨
经历了春节的人气冷清后,增城板块楼市在一片利好声中迎来人气的急速回升,记者近日走访增城板块多个楼盘发现,周末的看楼客比平时旺了不少,现场销售人员也都表示,近几天到场看房和咨询的人数明显增加。虽然房价还没有立即体现出明显的变化,但“数天内肯定就会涨价”的说法到处可闻。
文/图羊城晚报记者张薇
货源不多人气不错
记者上周末走访增城板块楼盘现场看到,一些尾货销售的楼盘的客流量和平常差别不算太大,但多个楼盘的销售人员均表示周末期间有成交。而新塘中心区有产品在售的楼盘,销售中心内的人气就热闹得多。
目前,增城板块不少在售楼盘的所剩房源不多,比如碧桂园凤凰城的洋房仅剩余“星荟”组团51平方米的一房尾货单位,货量只有20多套;翡翠绿洲90-164平方米的两房至四房单位已有不少户型售罄;新塘新世界花园在售的仅是19-21栋产品;丰泰城市公馆在售单位仅剩下14套。
销售人员普遍看涨
记者了解到,增城板块的楼价暂时与春节前持平,多盘尚无涨价计划,但对未来的房价走势,大多数操盘手都表示“有信心”、“看涨”。
保利东江首府营销负责人表示,现在的增城就是以前的番禺,涨价是迟早的事。据了解,保利东江首府暂时价格不会上涨,但会根据近期的销售情况,假如人气持续升温,不排除到3月份就会提价。奥园康城广场的营销经理介绍:“增城板块的利好对目前的楼价暂时影响并不是特别大,但周末的确感觉到关注市场的看楼客多了。”
增城板块楼盘的售楼小姐,近来几乎都成了预言家:“要买赶紧买了,接下来几天肯定要涨价的。”甚至有部分销售人员透露,其实上周末的楼价比春节期间已经有小幅度的增长,敏捷锦绣天伦的销售人员表示,价格稍微上涨了100-200元/平方米。
准买家欲提前出手
由于增城板块暂时还是限价不限购,所以增城的买家中有不少是有多套房、受限购制约的广州市民以及外地买家。不限购曾为增城板块楼市带来巨大的成交量,一旦限购,将会带来怎样的影响?
有部分业内人士预期担忧,认为一旦限购成为现实,增城板块楼市的成交量短期内必定会大跌。但也有部分业内人士认为,在地铁规划利好、楼价仍处于洼地的事实面前(如今增城板块大多数楼盘的成交均价仍在1万元/平方米以下),即使限购,对销售的影响也不会太大。
记者在楼盘现场了解到,近期大多数看房客也都在纠结会否限购的问题。新塘新世界的销售人员表示,以后增城限购是大概率事件,建议有意愿投资和置业的买家尽快签约,将来地铁开通后,楼价或将会突破2万元/平方米。碧桂园凤凰城的销售人员说,如果不考虑可能会限购的因素,像“星荟”这样的实用小户型的售价绝对要卖到1.5万元/平方米。