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数据来源:天津市国土资源和房屋管理局
本周(2014.2.17—2014.2.23)天津市二手私产住宅共成交1242套,与上周相比(以下简称环比)上涨48.7%;成交面积10.4万平米,环比上涨51.3%;套均面积83.5平米;成交均价9027元/平米,环比下降1.6%。
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局
各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交486套,环比上涨36.9%,占全市成交总量的39.1%;成交面积3.8万平米,环比上涨40.1%,套均面积78.8平米;成交均价12176元/平米,环比上涨0.9%;
其他区县方面,本周环城四区共成交279套,环比上涨59.4%,成交面积2.4万平米,环比上涨62.8%,成交均价7829元/平米,环比下降1.3%。
滨海新区共成交282套,环比上涨51.6%,成交面积2.3万平米,环比上涨46.2%,成交均价7797元/平米,环比下降0.4%;
郊县五区共成交195套,环比上涨63.9%,成交面积1.9万平米,环比上涨70.8%,成交均价为5628元/平米,环比上涨1.7%。
2014.2.17-2014.2.23市内六区成交一览 |
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成交量(套) |
环比 |
成交面积 (㎡) |
环比 |
成交均价(元/㎡) |
环比 |
和平区 |
26 |
85.7% |
2269 |
103.3% |
16275 |
-5.2% |
河东区 |
123 |
53.8% |
9423 |
43.2% |
11505 |
3.0% |
河西区 |
67 |
42.6% |
6529 |
56.4% |
13815 |
5.3% |
南开区 |
112 |
10.9% |
9151 |
16.1% |
12794 |
-1.5% |
河北区 |
85 |
63.5% |
5765 |
64.9% |
10359 |
-2.1% |
红桥区 |
73 |
19.7% |
5149 |
26.0% |
10457 |
-0.5% |
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局
在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量均呈上涨走势,其中涨幅最大的是和平区,成交套数26套,环比上涨85.7%,涨幅最小的是南开区,成交套数为112套,环比上涨10.9%;均价方面,市内六区涨幅最大的是河西区,均价为13815元/平米,环比上涨5.3%,降幅最大的是和平区,成交均价为16275元/平米,环比下降5.2%。
截止本周,2014年2月天津市二手私产住宅共成交2224套,与1月相比下降45.2%;成交面积18.5万㎡,同比下降46.2%;成交均价9079元/㎡,同比下降2.5%。
市场评述
2014年第8周(2014.2.17-2014.2.23)全市二手房住宅成交“量涨价跌”,成交量环比上涨48.7%,我爱我家市场研究中心认为,随着春节过后购房需求的陆续释放,促使本周各区域成交量均呈上涨走势,其均价由于市中心城区成交量占比与上周相比降低3.4个百分点的原因,同时本周成交量占比达39%,致使整体成交均价走低。预计本月二手私产住宅成交3400套左右。