|
||||
保障房日前出新规硬性规定保障房人均居住面积及限价房面积上限为90平方米
本报讯(记者曾毅)下个月,伦教将有限价房出售。记者本周从区国土城建和水利局(以下简称“国土局”)获悉,今年全区的保障房建设目标是“新增3700套、竣工582套”,而伦教首先兑现这个目标,首批限价房将在3月开售。
此外,在日前出炉的《顺德区住房保障制度改革创新工作实施方案》中记者了解到,方案明确规定了各类型保障性住房的人均居住面积以及限价房的面积上限——90平方米,限价房最高销售价格按地块公开出让时同时期、同区域、同类型商品房平均市场价格的70%确定。
今年首个限价房下月开售
伦教首个限价房,也是今年顺德首个推出市场的限价房项目,位于伦教中心位置。据了解,该项目占地约9500平方米,有住宅、商业及地下车位配套设计。项目提供270套房源,首期140套将出售,目前的定价暂为最高每平方米4300元。
虽然是限价房,但该项目保留了双阳台、转角飘窗等设计,使得实用性更强。首期出售的多为66~77平方米的两房至三房。
多个保障房项目进展顺利
年初省政府下达顺德住房保障工作任务为:新增保障性住房3000套,其中公租房1600套,限价房1400套,竣工保障性住房400套。
“为确保顺利完成省政府下达的任务,我区以‘新增3700套、竣工582套’为总目标分解至各镇街。”国土局相关负责人说。记者了解到,37000套新增的保障性住房任务中,今年顺德将建设公租房3280套,限价房420套。今年还会有去年开始建设的110套廉租房、72套经适房、400套公租房竣工。
至于市民关心的保障房建设进度,截至本周,大良南国西路公租房项目第二期工程新建公租房408套,现已进行基础施工;容桂金都名苑等5个企业投资建设项目新建限价房1018套、公租房1154套,现已进行主体施工;伦教盈钢机械有限公司员工宿舍等4个政府长期租赁项目新增公租房900套,现已签订租赁协议。
《方案》规定具体面积
此外,《顺德区住房保障制度改革创新工作实施方案》已经出炉,该方案明确指出政府可以通过招拍挂的方式,推出保障性住房建设用地,再由企业集中新建保障性住房。强调“以需定建”的原则,以及重新划定顺德低收入住房困难户的标准。
此方案的最大亮点,就是规定了各种保障房的建筑面积或人均使用面积,其中顺德新建的成套公租房单套套内建筑面积将控制在60平方米以内,以40平方米左右为主,鼓励发展套内建筑面积低于30平方米的小户型公租房。以集体宿舍形式建设的公租房,人均住房建筑面积不低于5平方米;而在限价房方面,新建的限价房单套套内建筑面积将被控制在90平方米以内。
在限价房销售上,方案要求,限价房最高销售价格要按照地块公开出让时同时期、同区域、同类型商品房平均市场价格的70%确定,并应根据不同楼层、不同朝向等因素适当下浮。