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新城多个在建项目正在如火如荼地展开。
将工业“拒之门外”的三水新城
文/图记者杨波通讯员三云宣
目前三水新城正在如火如荼建设之中。佛山市市长刘悦伦曾指出,新城建设要先把环境与基础设施搞好,同时要注入产业的概念,以免成为“空城”。那么,强调生态为首、不纳入工业的三水新城,将用怎样的“良方”来引人、聚人、留人,成为规划中的新型城市呢?
“空城”之忧:
新城将工业“拒之门外”
2008年,云东海街道成立,并列为不开发区,一直致力于生态建设。目前森林覆盖率已超80%、环境质量达国家一级。
这样一个绿色宝地在三水新城规划出炉后备受关注,按照规划,未来这里将成为三水新城市中心、新生态宜居中心。
如何在这块宝地中“造城”且凸显竞争力?三水区长、三水新城管委会主任陈英文认为,生态是新城最突出的核心竞争力之一。
新城如何不会沦为“空城”成为一个重大课题。据不完全统计,目前在佛山各种概念的新城近十个,人们对三水新城沦为“空城”颇为担忧。
破题1:打造一流的环境“样板房”
据悉,三水大量的常住人口集中在城镇化水平较高的西南中心城区,而三水新城所处的云东海区域目前大部分还是农村,城镇化水平偏低,常住人口仅3万左右,与其他新城所面临的困惑极其相似。
根据新城规划,到2015年中心城区将集聚50万人口,而目前的西南旧城已有30万人口,未来新城市中心的三水新城将至少容纳20万人。对于目前三水滞后的城市建设,如何留人?
佛山市长刘悦伦认为,新城建设一定要有产业,必须要有商业综合体,但也不宜过多过滥,避免重复建设,避免恶性的同质竞争,“商业综合体建起来不难,关键还是要引进好项目。”
刘悦伦说:“新城只有先做一流的环境,做出漂亮的‘样板房’后,再谋划引进一批优质产业项目,然后搞住宅小区建设,这样才会事半功倍。”
三水新城管委会副主任、云东海街道党工委书记何勇祥也认为,三水新城建设要保存好优良生态环境的同时,又能通过产业发展来吸附人气,借助旅游休闲、文化创意等第三产业带动比较合适。
破题2:以产业聚人配套留人
除了一流的环境,区长陈英文“号脉”新城如何聚集人气时一语中的:“要避免沦为‘空城’,新城建设要注重以产业聚人、配套留人。”
在陈英文看来,吸引人才确实一直是三水的短板,主要在于配套不足、跟不上产业发展的速度引起。而新城要通过产业聚人、配套留人。
佛山市委书记李贻伟认为,佛山的城镇化之路靠产业人来推动,人的聚集带动了制造业的发展,制造业反过来又促进第三产业等各种要素的聚集。
正是产业聚人的理念,去年以来,新城招商捷报频传。去年引入的佛山(三水)卡通奇境文化创意集聚区、影视三水两个产业项目,集文化产业、娱乐活动、休闲服务等元素于一体,不仅立足三水,对周边区域同样具有较大的吸引和辐射作用,就是新城破解聚人之惑。
有了产业,“空城”之忧无虞。