|
||||
21世纪经济报道持续上涨的百城房价,或将在2014年开始进入“内生性”调整阶段。
除了杭州的首波降价引发强烈关注,根据中国指数研究院发布的百城数据显示,温州、鄂尔多斯(行情, 问诊)、芜湖等37个城市的房价在马年首月环比下调。
即使是连续涨幅超过20%的四大一线城市,2014年的市场行情也不容乐观。
北京龙熙房地产开发有限公司副总经理孟庆福表示,在自住型商品房,楼市购买力在前两年大幅透支的情况下,北京2014年的楼市也不是很乐观,目前开发商的项目就是抢跑上半年,因为下半年市场走势,谁都说不好。
根据国家统计局的数据,北京的二手房房价1月,环比下调0.1%,这也是20个月来的首次下跌。
在兰德咨询总裁宋延庆看来,和08年的一波下调价格不同,部分城市房企的调价行为,更多的是基于市场判断的一种主动行为,这也是房价再连涨20个月后,一种内生调节机制。