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有关数据显示,3月份本市将有22个项目预计开盘或加推。在经历了两个月的销售淡季后,楼市开盘数量明显增长,或将迎来马年第一波销售热潮。据记者了解,在预计开盘的项目中,住宅产品一枝独秀,多样化的户型设计可满足不同的居住需求。可见,开发商将楼盘3月的成交量投注在住宅市场上,颇有“成也刚需,败也刚需”的气魄。而对于购房者而言,则更关注马年楼市到底有多少值得购买的好房子,希望在货比三家后能顺利达成置业梦想。
3月开盘量回升首置/刚改共撑市场
相关消息显示,津城将有22个项目预计于2014年3月开盘或者加推。开盘数量环比明显增长。在预计开盘的项目中,市内六区3个,环城四区8个,滨海新区开盘数量激增为11个。值得期待的是环城四区项目,东丽区成林道周边有多个欲开项目,而紧邻地铁3号线天津南站周边项目,也在逐渐崭露头角。
业内指出,3月市场开盘量尽管不是特别多,但产品以满足刚需置业者需求为主。从3月开盘的项目来看,小高层、洋房住宅占主流。大部分产品以中小户型为主,户型设计为时下流行的90m2左右两居以及120m2左右三居。无论是寻求性价比较高的婚房置业者,还是期待扩展居住空间、追求环境舒适度的改善型置业者,均可在3月市场有所斩获。
高舒适度楼盘扎堆近郊小高层或成新宠
记者发现,“高舒适度”是3月大部分欲开楼盘拥有的一个共通点。3月欲开新品中,有近一半项目在规划上采用“高+低”的模式,即高层、小高层、洋房相互组合。11层、13层到顶的小高层、电梯洋房项目的舒适度均在一定程度上高于传统的多层建筑与高层建筑。从内部居住空间层面看,小高层采用一梯两户的格局,避免了高层住宅有部分房屋朝向不好的问题。其次,小高层提高户型使用面积比例,同时结构也较高层住宅简单,建设周期短。而项目整体建筑容积率更低,拥有更多的绿化面积,外部空间则更为舒适。
专家表示,小高层充分体现开发商在户型的规划上以人为本的开发理念。在实用性上,由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。文/王成晴