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楼市将双向调控!3月3日,全国政协委员、住建部部长姜伟新被媒体追访时,曾讲过四个字“双向调控”,并表示要等3月5日的政府工作报告才能揭晓。政府工作报告中,关于房地产调控的内容并不多:“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。”
3月6日,全国政协委员、住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了权威解释:所谓双向调控亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。
齐骥透露,所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍。高过1年到1年半的销售量的,就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价引起市场恐慌的事件做出回应,称了解显示,杭州楼盘降价后,所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是阶段性的下滑,而不是大的问题。
3月5日,齐骥在接受中国证券报记者采访时表示,对于供需矛盾比较突出、房价上涨压力仍然很大的城市,今年将选择一部分,开展推进共有产权住房的试点工作。同时通过试点摸索经验,进而形成全面的指导意见。
综合中国证券网
10年内房地产不可能出现大危机
住建部副部长仇保兴:
10年内房地产不可能出现大危机
6日的小组讨论会上,全国政协委员、住建部副部长仇保兴表示:“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”
“房地产全面崩盘不大可能,但是局部地区、个别城市如果不注意调控,就会出现像鄂尔多斯(行情, 问诊)等地那样的情况,需要注意。”仇保兴委员说。