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40多家房企代表实地考察莲花湖片区地块。
“各位朋友大家好,我们现在看到的是莲花湖片区ⅢE4—2地块。该地块面积约110亩,根据城市规划,该地块用地性质为二类居住用地。容积率F≤3.3,建筑密度B≤25%,绿地率G≥35%,建筑限高HL≤80米。配套建设体育活动场地。”昨日下午,来自于省内外40多家房地产开发企业的100余名代表,对达州市国土资源局即将推出的莲花湖片区5宗地进行了实地考察。
在对莲花湖片区5宗地实地考察后,达州市国土资源局组织房企代表召开了2014年土地推介会,在会上对达州市的经济发展、城市规划、土地供应等方面的情况进行了详细的介绍。
2014年供地以莲花湖片区为主马踏铜片区为辅
为加强达州市中心城区土地市场调控,促进房地产市场平稳健康发展,推动经济社会建设。根据城市规划和土地利用年度计划,结合土地市场需求状况,达州市国土资源局经达州市人民政府批准,2014年拟公开出让国有建设用地7宗。这7宗地分别为:ⅢE4—2地块、ⅢE6—1地块、ⅢC3—1地块、ⅢF3—1地块和07—1/2/3地块、08—2/3/5地块。
据达州市国土资源局土地利用科副科长廖顶宣介绍,2014年达州市的土地供应以莲花湖片区为主,马踏铜片区为辅。此次上推介会的7宗地土地总面积约为1020亩,其中5宗位于莲花湖片区,2宗位于马踏铜片区。莲花湖片区的5宗地都位于金龙大道北延线两侧。目前,国内第一家居品牌红星美凯龙已入驻该区域并即将动工,大型城市综合体仁和春天也即将入驻。另外,在今年1月份拍出的该区域两宗地,也分别由省内实力房企开发公司中联地产和万霖地产拍得。
在昨日下午随后召开的2014年土地推介会上,达州市国土资源局副局长桂荣和达州市投资促进局副局长蒋洪毅分别介绍了达州市目前的城市规划建设、土地供应情况和达州市经济发展、招商引资的情况。
邀40多家房企实地考察共谋城市发展路径
据达州市国土资源局工作人员介绍,此次土地推介会共邀请到成都捷帝、四川一新、达竹嘉兴、达州宏义等40多家来自省内外的实力房地产开发企业,共同谋划城市未来发展路径,为莲花湖片区的开发建设建言献策。
昨日下午,在实地考察过程中,房企代表们看到了莲花湖片区蕴藏着的巨大开发潜力,与城市一线之隔,但一条金龙大道又将该区域无缝地融入城市。参加考察的内江某房企代表表示,莲花湖片区非常适合居住,已对该区域的地块产生了浓厚兴趣,接下来将尽最大努力,争取拿下其中一块地进行开发建设。
另外,在该区域的核心地带,国内第一家居品牌红星美凯龙项目已经开始平场工作;在金龙大道北延线的末端,全国新农村文化艺术演展基地正加紧施工,届时,演展基地的竣工将为该区域的发展注入更多的文化内涵,为区域的整体开发建设增添砝码。此次推介的地块进入开发后,莲花湖片区将为城市向西发展正式吹响集结号。
在土地推介会上,除了争相表示出对地块的好感外,众多房企代表最为关心的问题便是土地价格。达州市国土资源局工作人员表示,目前实行的是净地拍卖,今年推出的地块起拍价预计将在300万/亩左右。但是参考1月份该区域成交的两宗地的价格,分别以430万/亩和440万/亩的价格成交,具体价格将由拍卖现场的竞争激烈程度决定。
庞佑军华西城市读本记者罗轩摄影报道