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要不要在从化买房?不少人仍在犹豫王磊摄(资料图片)
官方无动静
坊间有话题
羊城晚报记者褚韵
从化获批撤市设区后,“要不要在从化买房”成了人们的热议话题,而随着3月7日地铁14号线正式获批动工,“一小时从市区到从化”更助长了这一话题“升温”。不过,近日公布的广州市积分入户新政却仍未将从化的相关政策与广州“一体化”。几相权衡,究竟应该如何选择呢?
市面反应
撤市设区7月挂牌?
从化楼市蓄势待发
今年2月底从化获批撤市设区后,某网站调查显示,有八成以上的网友看涨从化房价,有63.89%的网友看好从化日后的发展,表示若有购房需求将会去从化看房。
不过,3月伊始的统计数据却显示从化的购房热度虽有加温但并未“高烧”。根据网易房产中心统计3月1日至3月7日的一周数据显示,相比同样获批撤市设区的增城,从化在成交总套数和个盘成绩只是“尚可”。排名最高的个盘成交数为39套,不到增城“一哥”的三分之一,成交总套数也落后于增城及番禺。而随后的一周数据则略有上升但差别不大。
不过,从化房产业对接下来的几周充满期待。一方面是有房产商放出消息称,7月份从化撤市设区会正式挂牌,业内认为会有购房者抓紧这一时机,避免限购等政策会在此后发生变动。此外地铁14号线带来的利好也十分明显。“7日确认14号线批复同意,2016年通车,这个消息效果很明显,这周末来看房和敲定的人就增长了近一成,很多人第一句问的就是‘离地铁有多远’”。
掣肘怎破?
户口互迁无时间表
小白领迟疑观望中
“如果不解决户口的问题,我还是会犹豫。”就在大家热议“从化买房利好”的时候,也有不少人犯了愁。最典型的是持广州集体户口和父母在中心城区有房,还想“给小两口添个小家”的“适婚刚需”人士。刘小姐在广州就业,户口从老家江西迁到了广州单位的集体户口。“总算盼到了撤市改区,我赶紧又去问户籍科能否购房迁户,但还是说不行,而且也没个时间表。”
而一年前就“被市区高房价逼得”在从化街口某楼盘买了房的胡先生则早就希望解决这一问题。他认为从化未来将吸纳更多的刚需群体,要实现去年8月相关规划中“疏解广州市区30万人口压力”的目标,妥善处理户口问题是“燃眉之急”。
记者近日致电了从化的公安综合办证中心,得到的答复都是目前两地的户口都还不能与广州其他区互迁,也不知道什么时候能实现,“要等待市里的统一政策安排”。
本月10日,广州新版入户政策终于正式出台实施文件。不过根据这份文件,从化和增城的积分制入户方案“仍将自行确定名额,并参照广州市方案制定相应政策”。
13日下午,从化宣传部门转引从化人社部门的答复告知记者,目前从化的积分入户细则“已经上交上级部门审核,在尚未获得批复前仍按照原有政策执行。换言之,想要“积分入户”尚需时日。
不过,根据番禺、花都的经验,从2000年撤市建区的4年后就实现与原有行政区域户口自由迁移,因此也有人乐观认为未来“户口自由迁移”并非难事。