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新房刚验收,不是没水就是停电;装修运材料,电梯时不时就要闹个脾气。找开发商讨说法,才想起连“三证一书”都未曾看过。购买了位于沈阳市沈北新区亚泰城的百位业主,为了到手的新房真是操碎了心。
新房期望落差大业主难以接受
日前,沈阳市沈北新区亚泰城的百位业主向记者反映,自己在亚泰城购买的期房,2014年年后验房后装修。但再看到新房后,总感觉和当初售楼员跟自己讲的不太一样,园区也根本还没休整好,甚至连绿地都没铺设。一位姓肖的业主跟记者描述,当初买房的时候,销售人员说整个楼道都是用瓷砖铺设的,可现在建好的高层,只有1-3楼铺设了瓷砖,从4楼开始全是普通的水泥大白。并且原本建筑外墙应采用石料,现在却成了涂料。
亚泰城高层3楼与9楼楼梯间对比
跟肖先生存有同样疑惑的还有亚泰城的百余业主。据业主反映,洋房的房屋结构跟自己当初看的户型图有差距,面积也太够。还有一些房间存在严重的挡光问题。不仅如此,自装修以来,小区里的电梯、供水时不时的就出问题,给装修带来的很大麻烦。
手续不全?百位业主想退房
如果说这些问题让业主闹心不已,下面的这个问题则让部分业主产生了退房的念头。
按照当初签署的购买合同,亚泰城本应于2014年1月28日(阴历二十八)向业主交付房子,但直到过了年才开始办理入住。并且根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目竣工后,需经过相关部门验收合格后,才可交付。而业主判断可验收标准,应为经过国家相关部门权威认证的“三书一证一表”。
这其中,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。
“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交楼的必要条件。
然而据亚泰城的业主反映,从开放商通知他们验房到现在,并未见过“三书一证一表”。姓肖的业主表示,在没有“三书一证一表”的情况下收房入住纯属无奈,因为自己马上要结婚,亚泰城的房子要作为婚房装修,“如果不收房,到时候结婚都没地。”肖先生说:“先不说开发商延期交房的事,到现在还拿不出相关手续,这种行为应该属于违约。”
关于亚泰城百位业主的质疑,记者询问亚泰城的开发商沈阳亚泰金安房地产开发有限公司。亚泰城项目物业部门的一位姓齐负责人告诉记者,他本人对于业主提出的上述问题并不清楚。关于“三书一证一表”,他本人也无法回答,需要向开发商的负责人进行咨询。
亚泰城的问题还在进一步的了解中,后续报道请关注东北新闻网房产家居频道。