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南方日报讯(驻京记者/刘晓静)中国指数研究院昨日发布百城价格指数显示,3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,不过涨幅较上月缩小0.16个百分点。
值得关注的是,北京、上海、广州等十大城市住宅均价为19563元/平方米,环比上涨0.67%,涨幅较上月收窄0.41个百分点。其中,广州房价由涨转跌,环比下跌0.29%,其他城市涨幅均明显缩小。
同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。十大城市平均价格上涨16.43%,连续第17个月上涨,涨幅较上月缩小0.66个百分点。3月,十大城市全部同比上涨,北京上涨27.13%,涨幅居十大城市首位;广州上涨20.48%,位列其后。
“涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。”中指院分析指出。
中指院同时表示,从楼市调控方面来看,3月召开两会期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。
在此背景下,链家地产市场研究部张旭认为,预计需求的观望情绪短期内还将持续一段时间,但随着当前影响市场预期的各种舆论逐渐消退,在整体较为稳定的政策环境下,需求逐渐入市的趋势不会改变。