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3月最后一周,楼市迎来量价齐涨,成交约41万平方米。上周新增供应超过60万平方米,达到今年以来单周新增供应最高值。城市中心及品牌企业物业放量加大,整体新开盘认购率拉高。
重庆主城区
共成交商品房
4529套
成交
建筑面积
40.71
万m2
环比上涨
6.85%
分析:前期房企市场放量增加,促使上周成交量再度小幅回升,但仍处于低位。
开盘
新开19个项目,环比上周减少9个
推出房源3268套,环比下降22%
推出建筑面积约23.94万m2
开盘当天整体认购率46%
环比上涨8%
分析:房企调整推盘策略,持续高位供应,抢占市场份额,稳价走量趋势明显。城市中心及品牌企业物业市场放量占比加大,小幅拉高整体开盘认购率。
预售
新批项目23个,环比上周减少5个
新批预售面积61.98万m2
环比上涨40.61%
分析:新增供应量继续高位运行。九龙坡区为主力新增供应区域,高层产品新增供应近20万平方米。洋房、别墅类改善物业新增供应仍集中在南岸茶园和北碚蔡家。
重庆晨报记者代峥
房价
建面均价7725元/m2
重庆主城区成交建面均价环比上涨13.72%
商品住宅(别墅、洋房、高层)成交建面均价7504元/m2
分析:上周经适房备案占比从10%大幅回落至4%;同时,洋房等改善类物业成交增加,使得整体成交均价上涨;高层、别墅产品价格均现环比上涨,其中别墅产品上涨尤为明显,大幅上涨24.09%。
主城各业态
成交建面均价
(单位:元/m2)
别墅13000
洋房7500
高层7100
商业16100
商务12000
巴南区
6700
北碚区
7500
北部新区
9000
大渡口区
6400
江北区
8600
九龙坡区
7900
南岸区
8700
沙坪坝区
6000
渝北区
8200
渝中区
11300
主城各区成交建面均价(单位:元/m2)