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上周末,为期两天的“保利越秀房展会”创造了广州楼市的又一个纪录。据介绍,这场由保利、越秀两大发展商联手举办的房展会,仅仅两天时间就吸引逾6万人次入场参会,当场成交超10亿元!以刚需置业为主的自住购房客,成为成交的主力。尽管面对楼市“后调控时代”的地产变局,“拐点”论声重新抬头,但“保利越秀房展会”创下的爆棚人气和实打实的成交数据,印证了广州楼市的活力。
好房子不缺市场
4月12-13日接连两天,琶洲保利世贸中心负一层变身热闹无比的“房地产嘉年华”,从广州各区汇聚而来的看楼客们携亲带友挤爆现场。为了能尽早进场,大批市民们兴致勃勃地一大清早就到房展会门前排着长长的队伍等候。一家大小齐齐逛房展、玩游戏、拿礼品、抽大奖,更纷纷报名参加看楼团,坐上看楼车奔赴珠三角各地的参展项目的现场,参与快乐的看楼体验之旅。
由广州两大拥有20多年开发资历的地产巨头——保利与越秀世纪聚首联手打造的“保利越秀房展会”,集结两大集团旗下珠三角6个城市的28个楼盘;囊括从刚需改善到豪宅旅游度假住宅产品、商业写字楼、大型城市综合体等近万套房源;包括了滨江主流大盘、高端豪宅和中轴商业物业、旅游地产等全线产品;“双9.8”折扣、买房即送税等总额高达3亿元的巨幅优惠;现场送出的上万袋优质大米、食用油等礼品,还有iPad mini、韩国双人游、宝马mini等超级丰厚的奖品大抽奖……
仅两天时间,本届房展会就吸引了6万人次入场——房展会参展项目数量之多、产品线之丰富、优惠额度之高、奖品和礼品之丰富和高价值、到场人数之多,等等,均创下了本土房地产行业之最。
最值得一提的是,初步统计显示,保利和越秀联手打造的这场“好事成双”的盛会,两天时间内拉动的成交金额就高达10亿元,再度刷新了广州同类房展会的新纪录。
“房地产嘉年华”开业界先河
对中国房地产业界来说,本届“保利越秀房展会”在跨界融合、资源整合和更多软服务、大配套、产业价值链的输入方面,更开创了在“后调控时代”房地产变革的大背景下,房地产营销的新模式——让房地产消费者们第一次发现,发展商们不仅仅只卖“好房子”,或者说好房子的价值不仅仅体现在房子本身,而更在于发展商能为业主带来什么样的生活方式,保利与越秀两大广州地产巨头精心打造的最切合E时代潮流的绿色、科技新生活方式,理所当然地受到市场的最大追捧与认同,也给同行带来更多的启迪。
周末短短的两天时间里,“保利越秀房展会”让市民们第一次感受到,看楼买房不再是负担,而是一种快乐的体验、愉快的享受,更有种种让人开心无比的收获……最受社会各界瞩目的是,“保利越秀房展会”现场从汽球卡通人、主题摄影、儿童天地到咖啡屋、大抽奖等各式丰富多彩的体验活动多多,创意多多,让广州市民大开眼界更送来欢乐无限:活动现场集休闲、娱乐、吃喝玩乐于一体,让市民们不仅有楼睇有实惠靓屋买,更有得食、有得玩、有得拿,这场极具创新性的把房展会,成为了2014年马年房地产市场的“最强喜事”,成为广州春夏之交的一场“房地产欢乐嘉年华”。
开发商否认楼价下降趋势
房展会开幕当天,现场举办的“保利越秀房地产绿色科技人居高峰论坛”(简称“高峰论坛”)成为了2014年广州地产业界的一场受受瞩目的高峰对话。来自保利和越秀集团地产高管与纸媒、互联网、高科技领域的业界精英们,共同展望房地产市场未来的发展方向,深度解读大数据e时代下,房地产市场面临的挑战与机遇,发展商们的应对之道。
针对目前房地产市场开始抬头的“拐点”论,广东保利房地产开发有限公司董事长余英指出,“中国房地产市场至少15年之内都不可能有‘拐点’!”余英分析道,目前市场上确实有个别城市出现了有楼盘降价销售的情况。这种情况现在被大家炒作,被说成是某些地方的楼市大降价了。“但据我们深入了解,目前大降价促销这种情况真的只是非常‘个别’,比如杭州等城市,目前也只是有一两个楼盘为了加快出货加大促销优惠而已,根本就不谈不上整个市场的大降价,甚至于‘崩盘’。当然了,不管是什么样的市场,都会有些不专业的开发商,盲目地拿了些很高价的地,但到项目开始销售的时候,旁边楼盘卖得都比他的地价便宜。这情况下他能怎么办呢?高价地投都投下来,面对这样的市场也只能便宜点卖。我认为这种情况不叫‘拐点’,只能说他们犯了一个市场错误。”
越秀地产副总经理莫育年也表示,近30年来房价跟买房的情况是波浪性的,有高有低,但是总体一直往上走。虽然有个别地方可能有降价,但广州及周边城市的房价却仍在慢慢地涨。另一方面,作为“面粉”的土地价格近年涨幅很厉害,楼价这“面包”不可能拼命掉,所以我们目前还看不到楼价有大幅降价的趋势。
文/图南方日报记者李广军