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4月18日中国新闻网:天津蓝印户口取消引当地楼市波动或致量价暴跌
昨天,天津卫视在当天召开的天津市政府常务会上获悉,天津市蓝印户口政策将于今年5月31日停止实行。
以上消息一出,立刻引发人们的广泛关注。很多网友提到,蓝印户口政策取消,势必会影响到天津楼市成交量,房价也会发生变化。对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,作为一个直辖市市场,天津楼市成交量一直比较活跃,蓝印户口政策一旦取消,对于很多在北京难以落户,转而选择在天津置业投资的购房需求,可能影响非常大。
目前,包括锦绣香江、恒大山水城、京津新城、经纬城市绿洲等郊区大盘大都以蓝印户口为卖点。据悉,蓝印户口申办的购房款标准在2009年做出过调整,即天津市内六区和塘沽区(含开发保税区)降至80万元;环城四区和汉沽区、大港区降至60万元;宝坻区、武清区和三县降至40万元。
受蓝印户口政策影响,天津市尤其是郊区楼市收益不少。据中原地产提供的数据显示,2013年1-11月,非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套,占总成交套数的64.52%。张大伟表示,一旦天津市蓝印户口政策取消,武清区将会丧失约一半的购房者,这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。
提到蓝印户口政策,熟悉天津市场的业内人士王超对中新网房产频道表示:“蓝印其实本就是个利弊都非常明显的吸引性政策,除了其形成的‘鬼城’状态之外,也容易因为人口密度的快速上升,导致社会配套、生活配套的匮乏。
业内预计,在蓝印户口政策停止前后,天津楼市势必将发生不小的变化。张大伟说:“在政策执行前,很多房企可能会加快走量,部分需求也有可能为了末班车而最后入市。但可以预计的是,到了6月1日之后,天津市场,特别是武清等市场,量价暴跌已经明确,天津市区虽然受到影响比较小,但价格也很难不受到影响。”(中新网房产频道)