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至3月末,我国商品房待售面积52163万平方米,比2月末增加766万平方米。其中,住宅待售面积增加492万平方米。
有分析认为,库存的增加与销售低迷紧密相关。数据显示,1月份至3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%;降幅比1月至2月份扩大3.7个百分点;其中,住宅销售面积下降5.7%。商品房销售额13263亿元,下降5.2%,降幅比1月至2月份扩大1.5个百分点;其中,住宅销售额下降7.7%。
销售市场的不振也影响到了房地产企业的开发和土地的购置。数据显示,前三个月,我国房屋新开工面积29090万平方米,下降了25.2%,其中,住宅新开工面积21238万平方米,下降27.2%。房屋竣工面积18520万平方米,下降4.9%,其中,住宅竣工面积13910万平方米,下降7.3%。3月,10家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元,为近19个月新低。
业内人士表示,目前供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。