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滨海新区发布的2013年全区房地产市场运行情况显示,2013年,新区住宅价格小幅上涨,成交均价为9117元/平方米,但各区域住宅成交均价相差较大。
据了解,2013年新区住宅成交均价为9117元/平方米。其中,商品住宅成交均价为9404元/平方米,同比上涨6.34%;二手住宅成交均价为8651元/平方米,同比上涨4.16%;商品非住宅成交均价为10080元/平方米,同比下降8.65%。住宅价格增幅低于全市增幅,更低于新区居民年均可支配收入增幅。
另外,2013年新区保障性住房成交价格为5025元/平方米,同比上涨4.81%。2013年新区政府严格执行各项房地产调控政策,对稳定房价起到重要作用;保障性住房的适时投入,对住宅价格起到抑制作用;2013年新区上市商品住宅340.87万平方米,供给充足,市场供求关系有利于买方。房地产市场价格趋于平稳,涨幅较小。值得注意的是,新区各区域住宅成交均价相差较大,其中住宅成交均价最高的开发区区域为13881元/平方米,最低的汉沽区域为5896元/平方米,两者相差7985元/平方米。开发区区域处在滨海新区的核心位置,是新区的商务金融中心,受此影响,开发区区域住宅成交价格最高;汉沽区域经济发展起步较晚,在新区范围内处于欠发达状态,住宅成交价格相对较低。