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据近几年天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》二手私产住宅数据显示,市区中河东区和河北区的成交占比趋高,涨幅在2%左右。进入2014年以来,河东区和河北区成交占比已经超过河西区,居于第二、第三名。另据我爱我家3、4月份成交数据显示,河东区和河北区成交占比也较高,均在20%左右。专业机构认为,与市区其他区域相比,河东区和河北区成交均价相对较低,且近几年区域配套日渐成熟,如地铁开通、商圈建设等,均促使市场成交较为活跃。
数据显示,2014年1月到4月,河东区和河北区的成交占比持续保持在第二名和第三名。我爱我家市场研究中心认为,较低的价格水平和日渐成熟的区域发展是促使这两个片区市场较为活跃的主要原因。首先在区域配套方面,近几年河东、河北区陆续开通地铁。地铁2号线和9号线途经河东区,地铁3号线途经河北区,以及在建的5、6号线也将辐射这两个区域。同时,河东万达商圈、河北中山金街商圈等也带动区域发展,地段价值和区域抗跌性明显增强。其次在价格水平方面,据《每日房价》数据显示,与河西区、南开区相比,河东区、河北区成交均价相对较低,约相差3000元/平方米左右。因此在一定程度上吸引购房者关注。
据多家二手房中介门店反馈,河东区的中山门片区和河北区的榆关道片区市场成交较为活跃。河东区中山门片区,交通较为便捷,地铁9号线设有中山门站,同时有近20条公交线路经过此片区,片区以中小户型为主,且房源总价相对适中。河北区榆关道片区,5号线正在修建,区域保值、增值性有所增强,加之片区覆盖有多条班车站点,银行、超市、药店等生活配套齐全,片区居住生活氛围较浓,同时片区价格相对适中,性价比较高。(记者姜昊)